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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
348000 €4.726 €/m²
3,5Zimmer
73,6 m²Wohnfläche

Sparkasse Bottrop S-Immobilien - Anstalt des öffentlichen Rechts
Frau Susanne Drees, Herr Stefan Fiele und Frau Amalia Kannen-Langer
Sparkasse Bottrop S-Immobilien - Anstalt des öffentlichen Rechts
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zuhause in Bottrop!

Kurzbeschreibung Eigentumswohnungen in Bottrop-Stadtmitte Objekt Zentral in Bottrop Mitte entstehen auf einer Fläche von ca. 800 m² an der Bergstr. 16 + 16a zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit insgesamt 10 attraktiven Eigentumswohnungen und dazugehörigen 4 PKW-Stellplätzen und 4 Garagen.

Die barrierearmen Wohnungsgrößen variieren von ca. 47 m² bis ca. 111 m² und verteilen sich je auf insgesamt 3 Etagen und zeichnen sich besonders durch eine familienfreundliche Grundrissgestaltung aus. Teilweise verfügen die Wohnungen bis zu 3 Schlafräume, die man natürlich auch als Büro -Stichwort "Home-Office"- oder Gästezimmer nutzen kann. Zu den Highlights dieser Wohnungsgrundrisse gehören u.a. die großzügig bemessenen Wohn-Küchen und die großen Terrassen bzw. Balkone.

Selbstverständlich ist der Zugang zu den Wohnungen barrierefrei.

Das Treppenhaus wird mit einem Aufzug ausgestattet, mit dem alle Geschosse erreichbar sind. Der Aufzug ist mit einem Rollstuhl befahrbar.

Als weiteres Highlight erhält jede Wohnung eine eigene Photovoltaik zur Gewinnung von umweltfreundlichem Strom, die auf den Dachflächen montiert werden. Der so gewonnene Strom wird ausschließlich von den Wohnungen genutzt, zu der die entsprechende Anlage gehört.

Die geplante Fertigstellung ist Frühjahr 2026.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

. Umweltfreundliche Stromerzeugung durch eigene Photovoltaikanlage
. Elektrische Rollladen
. Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuchheizkörper im Badezimmer
. Eingangsbereich mit moderner Videoüberwachung
. Personenaufzug
. Balkon oder Terrasse
. Optionale(r) Garage oder Stellplatz

Lage

Stadtmitte - Süd-West, Bottrop (46236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Bottrop-Stadtmitte!

Bottrop ist eine mittelgroße Stadt mit ca. 117.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Ruhr. Die 17 Stadtteile verteilen sich von Ebel im Süden bis nach Kirchhellen im Norden von Bottrop.

Ihre neue Wohnung befindet sich auf der Bergstraße in einem gewachsenen Umfeld der Bottroper Innenstadt. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre.

Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich hier prima zu Fuß erledigen und auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist problemlos zu erreichen. Der regelmäßig am Mittwoch und Samstag stattfindende Wochenmarkt, erfreut sich großer Beliebtheit und bietet seinen Besuchern, rund um die Kirche St. Cyriakus, eine große Auswahl an saisonalen und regionalen Produkten - frisch vom Feld. Darüber hinaus finden Sie inhabergeführte Läden und Filialisten, Apotheken, Ärzte, Banken und die Sparkasse, entlang der Fußgängerzone Hochstraße und dem zentralen Pferdemarkt.

Auch kulinarisch hat die Bottroper Stadtmitte einiges zu bieten. So hat sich in den letzten Jahren entlang der Gladbecker Straße eine vielfältige und bunte Gastro-Szene entwickelt, die von Cafés über Restaurants für jeden Geschmack etwas bereit hält.

Vom Busbahnhof am Berliner Platz verkehren regelmäßig Schnellbusse in Richtung Essen, Dorsten und Oberhausen, von wo aus Sie Anschluss an das bundesweite IC- und ICE-Netz haben.

Über die Autobahnen A2/A3, A42 und A31 erreichen Sie sowohl die Nachbarstädte, als auch das Umland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis
348000 €
4.726,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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4.726,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.021 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.747 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bottrop S-Immobilien - Anstalt des öffentlichen Rechts
Sparkasse Bottrop S-Immobilien - Anstalt des öffentlichen RechtsGewerblicher Anbieter
Pferdemarkt 8, 46236 Bottrop
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Susanne Drees, Herr Stefan Fiele und Frau Amalia Kannen-LangerDein Kontakt
Online-ID: 2hhyb5m
Referenznummer: 1264-6
Sparkasse Bottrop S-Immobilien - Anstalt des öffentlichen Rechts
Frau Susanne Drees, Herr Stefan Fiele und Frau Amalia Kannen-Langer
Sparkasse Bottrop S-Immobilien - Anstalt des öffentlichen Rechts
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen