Büro-/Praxisfläche zur Miete

1500 €1.500 €Nettomiete zzgl. NK

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105,5 m²Bürofläche

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Fronhausen, Fronhausen (35112)

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In Bestlage von Fronhausen, mitten im stark frequentierten Einkaufszentrum an der Lahn, entsteht bis Mitte nächsten Jahres diese attraktive Gewerbe- und Bürofläche.
Die Einheit bietet eine Fläche von etwa 105 m², die durch eine klare und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Sie umfasst rund 85 m² an nutzbarer Bürofläche, einen ca. 14 m² großen Personalraum mit integrierter Küche sowie praktische Nebenflächen wie ein WC und einen Flur. Die moderne Ausstattung und die flexible Gestaltungsmöglichkeit machen diese Fläche zur idealen Wahl für unterschiedlichste Branchen - ob ein kleines Start-up, ein Friseursalon, ein Kosmetikstudio, eine Beratungsstelle oder ein anderer umsatzsteuerpflichtiger Dienstleistungsbetrieb.
Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage. Das Einkaufszentrum ist ein zentraler Dreh- und Angelpunkt in der Region und zieht täglich zahlreiche Besucher an. Bereits ansässige Betriebe wie ein Rewe-Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte schaffen ein lebendiges Umfeld mit hoher Kundenfrequenz. Durch die gute Erreichbarkeit - sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer - und die zahlreichen Parkmöglichkeiten bietet der Standort optimale Bedingungen für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten.
Zusätzlich entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft Wohnraum mit 70 neuen Wohnungen. Je nach Art des Betriebs könnte diese Entwicklung weiteres Potenzial bieten und sich positiv auf die Geschäftsentwicklung auswirken, da neue Bewohner zusätzliche Nachfrage schaffen und die Attraktivität der Umgebung weiter erhöhen.
Nutzen Sie diese Chance, Ihre Geschäftsidee an einem der besten Standorte von Fronhausen zu verwirklichen!

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 105,54 m², Bundesland: Hessen