Wohnung zum Kauf

298500 €298.500 €3.238 €/m²

---

4Zimmer

92,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Villacher Vorstadt, Klagenfurt (9020)

---

Wundervolle, geräumige Eigentumswohnung mit herrlicher West-Loggia in Top-Lage!
#Zentrumsnähe

Diese bestens aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen neben einer ausgezeichneten Innenstadtlage viel Raum zum Entfalten.

Diese großzügig aufgeteilte Wohnung besticht vor allem durch das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die herrliche West-Loggia, die offene Küche mit eigenem Essbereich sowie die beiden Schlafzimmer.

Zudem bietet die Wohnung einen Speis sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Ein großer Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Für ihr Fahrzeug steht Ihnen ein eigener Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Weitere Stellplätze gibt es direkt vor dem Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG:
* Flur/Vorraum
* Küche mit Essbereich und Speis
* 2 getrennte Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* West-Loggia
* Badezimmer
* Toilette
* Kellerabteil vorhanden

HIGHLIGHTS:
* Top Lage
* West-Loggia
* Eigener Tiefgaragenplatz

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert