Einfamilienhaus zum Kauf

160000 €160.000 €1.067 €/m²

Finanzierung ab 636 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

769 m²Grundstück

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Nauendorf, Wettin-Löbejün OT Nauendorf (09193)

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Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit seinem großzügigen Nebengelass (Scheune) in ruhiger und angenehmer Wohnlage bietet eine gute Gelegenheit für alle, die ein individuelles Wohnprojekt verwirklichen möchten. Die Zufahrt zum großzügigen Grundstück ist geprägt von einem eindrucksvollen Torbogen aus dekorativem Porphyr-Naturstein.

Ein bedeutender Vorteil bei diesem Objekt ist, dass die Dächer vom Wohnhaus sowie von der Scheune bereits erneuert wurden. Dies bietet eine solide Grundlage für die weitere Sanierung. Ansonsten befindet sich die Immobilie in einem rohbauähnlichen Zustand, auch eine Heizungsanlage ist noch nicht vorhanden. Für das großzügige Wohnhaus gibt es bereits eine Planung für den Ausbau der drei verfügbaren Geschosse, die sich wie folgt darstellen:

ERDGESCHOSS (ca. 66 m² Nutzfläche):
- Flur
- großzügige Wohnküche mit Zugang zum Grundstück/Terrasse
- Wohnzimmer
- Bad

OBERGESCHOSS (ca. 68 m² Nutzfläche):
- Flur
- zwei geräumige Zimmer
- Bad

AUSBAU SPITZBODEN (ca. 59 m² Nutzfläche):
- zwei Zimmer
- WC

Das Wohnhaus verfügt über einen kleinen Gewölbekeller. Das Wohnhaus, die Scheune und das Grundstück bieten viel Raum für Ihre Ideen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück selbst ist bislang ungestaltet und eröffnet kreativen Köpfen freie Hand bei der Planung und Umsetzung ihrer persönlichen Traumlandschaft. Hier können Gärten, Terrassen oder Spielflächen entstehen, die perfekt zu den eigenen Vorstellungen passen.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Grundrissen um Grundrissskizzen handelt und Abweichungen im Aufmaß möglich sind. Alle Maß- und Flächenangaben sind Circa-Werte.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wird derzeit erstellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 193,00 m²