Einfamilienhaus zum Kauf

630000 €630.000 €4.667 €/m²

Finanzierung ab 2464 €/Monat

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4Zimmer

135 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

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Fürstenzell, Fürstenzell (94081)

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Setzen Sie sich ins gemachte Nest! Der Neubau eines Hauses kostet viel Zeit, Energie und Nerven. Sparen Sie sich den Aufwand - hier kaufen und einziehen.
Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus, welches im April 2023 erstmals bezogen wurde. Die Bewohner, ein junges Ehepaar, gehen beruflich in eine andere Gegend. Aus diesem Grund kommt es zu dem glücklichen Umstand, dass diese schöne Immobilie verkauft wird.
Unweit des Ortszentrums von Fürstenzell, in einer ruhigen Siedlung, steht dieses Haus. Die Lage ist für Kinder optimal. Betrachtet man die Raumaufteilung fällt auf: man kann das Haus nicht besser bauen!
Im EG gibt es einen ca. 52 m² großen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Hier spielt sich das Leben ab, der Raum bietet den Platz, welchen Sie benötigen. Drei große, doppelflügelige Fenstertürelemente ermöglichen Ihnen den Zugang nach Draußen. Auch aufgrund der Tatsache, dass das Haus nach Südwesten orientiert ist, haben Sie den ganzen Tag viel Licht und Sonne in den Räumen, dies nutzt natürlich auch der am Dach verbauten PV-Anlage. Weiter im EG der Flur/Windfang, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Direktzugang zur Garage.
Im OG sind 3 Schlafräume und das großzügige Bad untergebracht. Das ca. 21 m² große Schlafzimmer verfügt über eine optische Trennung zwischen Ankleide und dem eigentlichen Schlafbereich. Hier lassen sich hervorragend Schränke und Kommoden platzieren. Die beiden Kinderzimmer sind schön groß und verfügen ihrerseits durch die großen Fenster über viel Licht. Das fast 12 m² große Bad bietet eine offene, bodenebene begehbare Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Der Platz für eine Badewanne ist vorgesehen.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 2023

Wohnfläche: ca. 135 m²

Nutzfläche: ca. 18 m² (Garage)

Etagen: EG, OG

Zimmer gesamt: 4

davon Schlafzimmer: 3

Küchen: 1

Badezimmer: 1

Gäste-WC: 1

Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe

Endenergiebedarf: 31,32 kWh(m²a)

Effizienzklasse: A

Terrasse: ca. 27 m² Terrasse im EG

Garage: Einzelgarage

Grundstück: 460 m²

Kaufpreis: 630.000,- €

Sonstiges Die Immobilie ist bezugsfrei und in Bestzustand - kaufen und einziehen

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:31,32 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Baujahr Wohngebäude: 2023
Baujahr Anlagentechnik: 2023
Energieeffizienzklasse: A

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 630.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

[URL="https://www.immobilien-resch.de/sites//home/suche/detail/2930/0/index.php?"]Link Homepage / 360°-Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.79, Distanz zur Grundschule: 1.11, Distanz zur Realschule: 1.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.41, Distanz zum Gymnasium: 1.11, Distanz zum Flughafen: 130.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.14, Distanz zur Autobahn: 6.82, Distanz zum Bus: 3.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 14.46