Doppelhaushälfte zur Miete 1.780 € 6 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Schlössleblick 4a Wehr Wehr 79664

Doppelhaushälfte zur Miete
1780 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
6Zimmer
148 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Axel Trefzger

Trefzger Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Schönes Haus mit geringen Nebenkosten!

Gerne stellen wir Ihnen hier dieses schöne Anwesen in Wehr vor.
Ein Doppelhaus, nach moderner Energetik und Raumgestaltung!

!!! Hier können Sie richtig Geld sparen !!!
In der Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 320,- EUR sind schon die Kosten für Wasser, Heizung und Strom mit einberechnet!!!
Durch eine Wasserzisterne und eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage erwartet Sie hier keine böse Überraschung bei den Nebenkosten.
Hohe Preise für Gas oder Öl sind hier nicht relevant für Sie. Auch steigende Preise für Wasser oder Strom werden hier gut abgefedert.
Diesen Winter werden Sie definitiv nicht frieren müssen!

Energie:
Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Stromspeicher. PV-Anlage zur Stromerzeugung
In allen Zimmern wird mit Fußbodenheizung die Wärme im Winter reguliert.

Wasser:
Eine Wasserzisterne wird zur weitere Kostenersparnis bei den Nebenkosten eingesetzt. (Regenwassernutzungsanlage mit bis zu 47% des üblichen Wasserverbrauchs)

Wohnfläche: ca. 148 qm
Nutzfläche: ca. 34 qm (Dachboden und HWS-Raum)
Zimmeranzahl: 6
Küche: Moderne Einbauküche
Grundstück: 320 qm
Stellplätze: 2 Stellplätze im Freien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schlössleblick 4a, Wehr, Wehr (79664)

Durch die ruhige Lage dieser exklusiven Doppelhaushälfte ist sie wie
geschaffen für Paare mit Kindern, aber auch zum Genießen des
wohlverdienten Ruhestandes. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein
Fußballbolzplatz und Basketballplatz für die kleinen und größeren Kinder.
Wehr verfügt auch über ein Hallenbad und ein im in den Sommermonaten
geöffnetes großes Freibad.
Um dem stressigen Alltag zu entfliehen, bietet der direkte Weg in den
Wald die Gelegenheit für kurze und längere Spaziergänge. Im Ort sind
schnell Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten zu
erreichen. Die unmittelbare Grenznähe zur Schweiz macht den Standort
der Doppelhaushälfte besonders interessant.

Wehr:
In Wehr finden Sie alles zum täglichen Leben, Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschule und Realschule, Ärzte, div. Lebensmittelläden, Banken und eine attraktive Einkaufsstraße mit vielen Angeboten, auch im gastronomischen Bereich.
Der kulturellen Möglichkeiten gibt es viele und die sehr gute Lage, Grenznähe zur Schweiz, Bahnanbindung in Brennet und als Tor zum Südschwarzwald lässt nur einen Schluss zu: Hier lässt es sich hervorragend leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1780 €

12,03 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

320 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

4000 €

Weitere Informationen

Konditionen: Verfügbarkeit: ab 1. April 2025

Kaltmiete: 1780,- EUR für das Haus mit Garten
Nebenkostenvorauszahlung: 320,- EUR (inkl. Strom und Wasser)
Abschlagszahlung für die Küche: 60,- EUR
Miete für 2 Stellplätze im Freien zusammen: 120,- EUR
Warmmiete: 2280,- EUR im Monat

Kaution: 4000,- EUR
(Kautionsbürgschaft möglich!)

Provisionsfrei! Daten Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Daten können wir – trotz sorgfältiger Bearbeitung – keine Haftung übernehmen.
Die in den Grundrissen vergebenen Raumbenennungen sind nur als Vorschläge zu verstehen und sind nicht bindend. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Trefzger Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

In der Klus 20, 79618 Rheinfelden

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hjug5a