Einfamilienhaus zum Kauf

498500 €498.500 €4.335 €/m²

Finanzierung ab 2076 €/Monat

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6Zimmer

115 m²Wohnfläche

421 m²Grundstück

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Rübgrund / Kolonie, Rüsselsheim (65428)

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1935 als Zweifamilienhaus erbaut, wurde dieses gepflegte Haus 1957 durch einen Anbau erweitert und ausgebaut und bietet heute zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Einfamilienhaus oder weiterhin als Zweifamilienhaus mit klarer Aufteilung.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie in Erd- und Obergeschoss zwei nahezu identische Wohneinheiten. Beide bieten auf 54 m² bzw. 60 m² jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die Schlafzimmer haben eine komfortable Größe von 15 m²; die Bäder sind in zeitlosem Weiß gehalten und mit einer Dusche ausgestattet.
Besonders praktisch ist die gut geschnittene Küche mit ca. 11 m², die als Herzstück der beiden Wohnungen fungiert und die angrenzenden Wohn- und Essbereiche miteinander verbindet. Zwei weitere Zimmer (ca. 12 m² bzw. 15 m²) können ganz nach Bedarf eingerichtet und genutzt werden.

Eine überdachte Loggia im Anbau des Hauses bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Das Dachgeschoss präsentiert sich vollständig ausgebaut und bietet weitere 31 m² Fläche, aufgeteilt in zwei Räume, die sich wunderbar als Hobby- und Arbeitsbereich oder als Kinderzimmer eignen.

Das Untergeschoss bietet darüber hinaus reichlich Platz zum Abstellen und Lagern. Hier befinden sich auch der Heizungsraum mit der Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 2004 und eine Werkstatt. Zudem gibt es im hinteren Teil des Anbaus eine separate Waschküche mit eigenem Zugang vom Hof.

Der gut gepflegte Garten verfügt über eine große Rasenfläche - ideal für entspannte Stunden im Freien und als Spielareal für Ihren Nachwuchs. Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bietet zusätzlichen Komfort und genügend Platz für zwei Fahrzeuge.

1997 wurde Ihr neues Zuhause umfangreich modernisiert: Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen und neu angelegt. Die Bäder wurden modernisiert, die Fenster teilweise erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen. Der Einbau der Viessmann-Gasheizung erfolgte 2004.

Zögern Sie nicht - nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!