Wohnung zum Kauf

835000 €835.000 €5.012 €/m²

Finanzierung ab 3262 €/Monat

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166,6 m²Wohnfläche

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An der Kalkhütte 2, Insel, Lindau (88131)

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Investoren aufgepasst: Exklusives Renditeobjekt auf der Insel Lindau!

Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Immobilienpaket an einer der begehrtesten Adressen Deutschlands zu erwerben: Auf der malerischen Insel Lindau am Bodensee erwartet Sie eine Kombination aus Gewerbe-, Wohn- und Parkflächen mit enormem Potential.

DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK:

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Gewerbefläche:
Die großzügige Bürofläche ist aktuell an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der ein starkes Interesse an einer langfristigen Nutzung signalisiert. Ihre Rendite ist somit von Anfang an gesichert.

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Wohnung:
Die voll möblierte Wohnung eignet sich ideal für die Kurzzeitvermietung - ein perfekter Standort für Geschäftsreisende oder Urlauber, die den Charme der Lindauer Insel genießen möchten. Mit der hochwertigen Einrichtung und der zentralen Lage erzielen Sie attraktive Einnahmen. 

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3 Tiefgaragenstellplätze:
In der belebten Innenstadt von Lindau sind Parkmöglichkeiten Gold wert. Die drei Tiefgaragenplätze sind sowohl für die Gewerbefläche als auch für die Wohnung ein absolutes Plus - oder können separat vermietet werden, um zusätzliche Einnahmen zu generieren.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:

* Attraktive Lage: Die Insel Lindau ist ein Touristenmagnet und ein gefragter Standort für Gewerbe und Wohnen gleichermaßen.
* Sichere Mieteinnahmen: Ein solventer Mieter in der Gewerbefläche bietet Ihnen langfristige Planungssicherheit.
* Flexibilität: Die Kombination aus Büro, Wohnung und Parkflächen ermöglicht eine optimale Nutzung oder Vermietung - ganz nach Ihren Wünschen.
* Hoher Wertsteigerungspotential: Immobilien auf der Lindauer Insel gehören zu den begehrtesten Lagen in Deutschland.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Investitionsobjekt in einer der schönsten Regionen des Landes zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses Angebot zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorzustellen!

Jetzt investieren und von der Traumlage profitieren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <200m
Krankenhaus <125m
Klinik <125m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <225m
Höhere Schule <825m
Universität <6.700m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <6.350m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <225m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <3.525m
Bahnhof <550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: TOP 002+003