Bürogebäude zum Kauf 3.950.000 € 25 Zimmer 1.253 m²<br/>Bürofläche Luzenberg Mannheim 68305

Bürogebäude zum Kauf
3950000 €
25Zimmer
1.253 m²Bürofläche

Herr Hartmuth Gidius

IV Rhein Neckar

Flexibles Gewerbe Objekt in Bestlage Mannheim

In einer der attraktivsten Lagen Mannheims befindet sich diese neuwertige Gewerbeeinheit auf einem ca. 1.539 m² großen Grundstück. Die Einheit erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 25 Zimmer. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem Garagenplätze, Außenstellplätze, einen Aufzug, einen Keller und viele Abstellräume. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und verfügen über ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Zurzeit wird die Einheit als Werkstatt genutzt, bietet aber aufgrund ihrer Größe und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auch Potenzial für andere Gewerbearten. Zusätzlich gibt es Monteur Apartments sowie Lagerräume. Die großzügige, klimatisierte Penthouse-Wohnung mit Terrasse rundet das Angebot ab. Die Lage in Nähe des Mercedes Benz Werks Waldhof und die gute Verkehrsanbindung machen die Gewerbeeinheit besonders attraktiv.

Vorstellbar wäre auch ein Lehrzentrum.
Vorhanden:
-Werkstattbereich
-Einzelne Apartments mit Dusche
-Penthouse bietet Platz für Aufenthalts // Restaurant Bereich
-zahlreiche Aussenstellplätze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
30 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
LKW-Zufahrt
Rolltor
Raumaufteilung flexibel
3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Luzenberg, Mannheim (68305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Industriegebiet in Mannheim ist ein attraktiver Gewerbestandort, der sich in unmittelbarer Nähe zum Mercedes-Benz Werk Waldhof befindet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, da die Autobahnen A6 und A656 in der Nähe verlaufen. Auch der Hauptbahnhof Mannheim ist nur wenige Kilometer entfernt.

In direkter Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken. Das Industriegebiet ist somit sowohl für Unternehmen als auch für Mitarbeiter attraktiv.

Die Nähe zum Schollenberger Park bietet außerdem die Möglichkeit, sich in der Natur zu erholen und Sport zu treiben. Auch der Rhein ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Insgesamt ist das Industriegebiet Mannheim ein idealer Standort für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur suchen. Auch die Nähe zu großen Unternehmen wie Mercedes-Benz ist ein weiterer Pluspunkt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3950000 €

Provision für Käufer

3,57% vom beurkundeten Kaufpreis

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen bitten wir um Kontaktanfrage per E-Mail
E-Mail. Info@iv-rhein-neckar.de
Oder per Telefon
TEL. 0179-1428075 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.253,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IV Rhein NeckarGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 11, 69151 Neckargemünd

Partnerschaft

Herr Hartmuth GidiusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk6r5m

Referenznummer: 2801100