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allkauf haus GmbH
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Villa zum Kauf
670000 €3.412 €/m²
6Zimmer
196,3 m²Wohnfläche
1.800 m²Grundstück

allkauf haus GmbH
Herr Alexander Kruhl
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Ihre Traumvilla in Heinersreuth: Individuell gestaltete Lebensqualität auf 196 m²

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Heinersreuth! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Diese großzügige Villa bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 196,34 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für jene, die Wert auf viel Raum und Komfort legen. Das lichtdurchflutete Design erstreckt sich über zwei Etagen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen modernem Lebensstil und behaglichem Wohnen.

Das Grundstück mit einer Größe von 1800 m² bietet Ihnen nicht nur eine private Oase der Ruhe, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Garten oder Außenbereich. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im eigenen Garten entspannen oder mit Freunden unvergessliche Grillabende verbringen!

Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Raumkonzept dieser Villa. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Die modernen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit der Natur. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Diese Villa wird mit einer hochmodernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Die Kombination aus innovativer Technik und dem KFW55 Standard garantiert Ihnen ein zukunftssicheres Zuhause mit hoher Energieeffizienz. Genießen Sie die Vorzüge einer nachhaltigen Heiztechnik, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvoll ist.

Die gehobene Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: hochwertige Materialien, moderne Sanitäranlagen und eine durchdachte Elektroinstallation sind nur einige der Aspekte, die Ihre neue Villa zu einem wahren Traumhaus machen. Bei allkauf stehen Qualität und Kundenzufriedenheit im Vordergrund - Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung im Hausbau!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Objekt überzeugt durch eine gehobene Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen sowie eine Be- und Entlüftungsanlage sorgen für hohen Wohnkomfort. Zusätzlich profitieren Sie von einer Energieeffizienzwand und einer eleganten Echtholztreppe.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Unterwaiz, Heinersreuth (95500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heinersreuth ist eine ruhige Gemeinde mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Hier finden Sie nicht nur alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
670000 €
3.412,45 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.412,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.199 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.198 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Ausbaustufe 'Ambitionierte' ist bereits im Preis enthalten. Dies bedeutet für Sie: Wir übernehmen Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen - alles maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse! Der Trockenbau liegt in Ihrer Hand, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Zudem profitieren Sie von unserer Festpreisgarantie sowie kurzen Lieferzeiten - so steht Ihrem Traum vom Eigenheim nichts mehr im Wege! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf haus GmbH
allkauf haus GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Alexander KruhlDein Kontakt
Online-ID: 2hk9z55
Referenznummer: HE-AK-Cit2-Alt-AUG-AKt3
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