Doppelhaushälfte zum Kauf

1385500 €1.385.500 €7.330 €/m²

Finanzierung ab 5642 €/Monat

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4Zimmer

189 m²Wohnfläche

295 m²Grundstück

01.03.2026Verfügbarkeit

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Obermenzing, München Obermenzing (81247)

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Doppelhaushälfte "Celebration 139-V3-XL" von Bien-Zenker

Ob Land oder Stadt: Diese Doppelhaushälfte macht mit seinem klassischen Satteldach, das in weite Dachüberstände ausläuft, den Zwerchgiebeln und der modernen Farbgestaltung in jeder Umgebung eine gute Figur. Alle drei Ebenen sind mit großzügigen Verglasungen ausgestattet, die der Sonne den Weg ins Hausinnere weisen und das ohnehin schon großzügige Ambiente unterstreichen. Der Eingang befindet sich bei diesem Entwurf auf der Traufseite, er kann wahlweise aber auch giebelseitig platziert werden. Das Erdgeschoss wird über eine lange Diele erschlossen. Der Garderobenschrank samt praktischer Sitzgelegenheit könnte beispielsweise unter der eleganten, halbgewendelten Treppe untergebracht werden. So wird kein wertvoller Platz verschwendet. An die Diele schließen sich das Gäste-WC, ein kompakter Abstellraum sowie ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet, an. Herzstück des Fertighauses ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich L-förmig über die gesamte Gartenseite erstreckt. Hier findet das Familienleben statt: Wahrend die Kinder auf der großen Freifläche zwischen Couch und Esstisch ihre Bauklötze zu Ritterburgen und Märchenschlössern auftürmen, bereiten die Eltern in der Küche das Abendessen vor. Nach dem Essen wird noch ein wenig auf der gemütlichen Sofalandschaft entspannt, bevor sich dann alle Familienmitglieder in die oberen Etagen zurückziehen. Das erste Obergeschoss ist dabei ganz dem Nachwuchs gewidmet: Um eine Empore gruppieren sich drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein geräumiges Kinderbad mit Wanne und Dusche. Im zweiten Obergeschoss liegt das Reich der Eltern - ein offenes Raumensemble aus Schlafzimmer, Sitz- bzw. Leseecke, Ankleidebereich und Homeoffice, das über Dachflächenfenster mit Tageslicht geflutet wird. Eine praktische Lösung, denn unter dem Dach ist man weit genug vom Alltagstrubel entfernt, aber dennoch nah bei seinen Lieben. Ein großes Wellnessbad mit zauberhaftem Ausblick über die umliegende Landschaft rundet das Raumprogramm auf der obersten Ebene ab.

Sonstiges Grundstücks- und Baunebenkosten sind noch nicht im Preis enthalten. Diese werden bei einem persönlichen Beratungsgespräch erläutert.

Die Objektfotos können vom Preis abweichende Ausstattungsdetails enthalten!

[URL="https://www.bien-zenker.de/haeuser/doppelhaus/celebration-doppelhaeuser-139-v3-xl.html"]DHH Celebration 139-V3-XL[/URL]

[URL="https://www.bien-zenker.de/service/fertighaus-haeufig-gestellte-fragen/allgemein.html"]Antworten auf häufig gestellte Fragen[/URL]

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[URL="https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/werner-wittmann-garching.html#section-no-result"]Ihr Berater und Verkäufer[/URL]

[URL="https://www.bien-zenker.de/fileadmin/user_upload/pdf/Bien_Zenker_BLB_23_03.pdf"]Baubeschreibung[/URL]

[URL="https://www.bien-zenker.de/bauweise-und-innovation/holz-massiv-waende.html"]Wandaufbau[/URL] Stichworte Nutzfläche: 199,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Stadtrandlage Sonstiges/Wohnen: Dachboden