Büro-/Praxisfläche zur Miete 19,50 € 2.548 m²<br/>Bürofläche ab 199 m²<br/>Teilbarkeit Oberkassel Bonn 53227

Büro-/Praxisfläche zur Miete
19,50 Euro pro Quadratmeter
2.548 m²Bürofläche
ab 199 m²Teilbarkeit

Herr Torsten Hamm

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Schöner Arbeiten mit Panorama: Büroflächen im Bonner Bogen

Der aus drei Gebäuden bestehende moderne Bürokomplex "Rheinwerk III" besticht durch seine Lage und die sehr ansprechende Architektur. Trotz der Lage direkt am Rhein ist das Objekt laut Vermieter nicht hochwassergefährdet.

Die Büroflächen bieten viel Freiraum für eine maßgeschneiderte Büroaufteilung.

Die großzügige Verglasung der Außenwände ermöglicht nicht nur die Aussicht auf den Rhein sowie das Siebengebirge, sondern garantiert darüber hinaus eine hervorragende Tagesbelichtung.

In der objekteigenen Tiefgarage können Stellplätze dauerhaft angemietet oder auch mittels Parkticket von Besuchern genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig bzw. nach Absprache
40 Stellplätze: 40 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Oberkassel, Bonn (53227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Perfekte Lage in der ersten Reihe der Büroneubauten des Bonner Bogens mit einem der schönsten Blicke auf Rhein und Siebengebirge.

Auf der gegenüberliegenden Rheinseite schaut man auf die Rheinauen und das ehemalige Regierungsviertel.

Die Bushaltestelle "Konrad-Zuse-Platz" befindet sich nur circa 100 Meter entfernt und bietet zusammen mit dem nahe gelegenen Haltepunkt "Ramersdorf" mit S-Bahn-Linie 68 sowie weiteren Straßenbahn- und Buslinien eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Über die in einer Minute erreichbare A 562 bestehen schnelle Anbindungen an die Bonner Innenstadt, das Bundesviertel sowie die A 59 Richtung Köln und die A 3 Richtung Frankfurt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2013

Preise

Preis pro m²

19,50 Euro pro Quadratmeter

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

140 €

Provision für Mieter

siehe AGB

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

40 Stellplätze, Miete je: 140,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpe
Energiekennwert: 83,2 kWh/(m²*a)

Bezug:
Riegel 1, 1. OG, ME 005 + 006: ab 01.05.2025 bzw. nach Absprache
Riegel 1, 3. OG, ME 005: ab 01.10.2025 bzw. nach Absprache
Restvakanz: kurzfristig bzw. nach Absprache

Büroflächen im IST-Zustand:

Riegel 1, 1. OG, ME 001 + 002: € 19,50/m²
Riegel 1, 1. OG, ME 005 + 006: € 22,50/m²
Riegel 1, 2. OG, ME 003 + 004: € 21,50/m²
Riegel 1, 3. OG, ME 005: € 21,50/m²
Riegel 2, 2. OG, ME 003 + 004: € 22,50/m²

Archiv-/Lagerflächen: auf Anfrage

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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Nutzfläche: 2.548,00 m², Gesamtfläche: 22.803,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Pferdmengesstr. 42, 50968 Köln

Partnerschaft

Herr Torsten HammDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hklp5h

Referenznummer: 66116