Mehrfamilienhaus zum Kauf 427.000 € 15 Zimmer 427 m²<br/>Wohnfläche 218 m²<br/>Grundstück Menden - Mitte Menden 58706

Monat
15Zimmer
427 m²Wohnfläche
218 m²Grundstück

Frau Marion Kappenstein

Marion Kappenstein Immobilien

Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten Wohnungen in Menden

In einer begehrten, stadtnahen Wohnlage präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen sind individuell im Grundbuch eingetragen, wodurch der Verkauf als Gesamtpaket mit sechs Eigentumswohnungen erfolgt.

Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet, wobei einige langjährige Mieter das lebendige Miteinander prägen. Die unterschiedlichen Wohnungstypen bieten Wohnflächen von großzügigen 49 m² bis hin zu komfortablen 93 m². Die jährlichen Mieteinnahmen (KM) belaufen sich auf insgesamt 27.900 Euro.

Das Gebäude wurde im Jahr 1991 in die Denkmalliste der Stadt Menden aufgenommen, wobei das genaue Ursprungsbaujahr nicht eindeutig feststellbar ist. Man geht von einem Baujahr um 1909 aus, jedoch existieren auch Hinweise auf Jahre wie 1920, 1928 und 1949. Diese Daten könnten auf An- oder Umbauten hindeuten, die im Laufe der Zeit durchgeführt wurden. Die historische Note des Hauses verleiht ihm einen besonderen Charme und trägt zur einzigartigen Atmosphäre bei.

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Merkmale und Ausstattung

Vollständig vermietet
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Menden - Mitte, Menden (58706)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer äußerst begehrten und zentralen Lage von Menden, was die Attraktivität für Mieter und zukünftige Investoren weiter steigert. Alle Annehmlichkeiten, von Einkaufsmöglichkeiten bis zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

427000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Anbieter der Immobilie

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Dachsleite 13, 58730 Fröndenberg/Ruhr

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2hkrk52