Bürofläche zur Miete

2700 €2.700 €Nettomiete zzgl. NK

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6Zimmer

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Obere Neckarstraße 10, Kernaltstadt, Heidelberg (69117)

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Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem
Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese einzigartige Gewerbeeinheit, die teilweise auch zu Wohnzwecken genutzt werden darf, steht ab sofort zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass eine gewerbliche oder teilweise gewerbliche Nutzung Voraussetzung für die Anmietung ist.

Die Einheit erstreckt sich über drei Stockwerke (2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet eine Gesamtfläche von ca. 160 m².

Raumaufteilung und Ausstattung
2. Obergeschoss:
- 1 Büro
- 1 Büro/Schlafzimmer
- 1 Masterbad mit Dusche, Badewanne und Bidet
- Abstellraum und Waschmaschinenraum

3. Obergeschoss:
- 1 Büro/Schlafzimmer
- 1 Büro/Wohn-Esszimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC

Dachgeschoss:
- 2 Büros/Schlafzimmer

Die hochwertige Einbauküche ist im Mietumfang enthalten. Eine Vorratskammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonderheiten der Ausstattung
Böden:
- Granitböden in den Badezimmern
- Echtholzparkett in den übrigen Räumen

Bäder:
- Maßgefertigte Einbaumöbel aus Kirschbaumholz

Küche:
- Voll ausgestattet, es fehlt an nichts

Heizung:
- Fernwärmeanschluss und ein zusätzlicher Holzofen im 3. Obergeschoss

Sonstiges:
- Lastenaufzug vom Erdgeschoss bis ins 2. und 3. Obergeschoss
- Gemeinschaftlich genutzter Müllraum im Erdgeschoss
- Das denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail umgebaut und beherbergt im Erdgeschoss eine kleine Praxis sowie im 1. Obergeschoss eine Wohnung.

Mietkonditionen
- Kaltmiete: 2.700,00 €
- Nebenkosten: 450,00 €

Energieausweis: Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte Wohnfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen