Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 259.855 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 457 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Luisenthal 99885

Monat
4Zimmer
106 m²Wohnfläche
457 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ralf Wende

Kulsa Eigenheim GmbH

"FÜR DICH" bauen wir in Ohrdrufs "Gartenstadt".

FürDich! Angefangen vom cleveren Grundriss, über den großzügigen Wohnbereich mit Panoramafenster bis hin zur Galerie im Dachgeschoss. Dieses Einfamilienhaus schenkt dir und deiner kleinen Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss knüpft die offene Küche direkt an das Wohn-/Esszimmer an, während auf der Straßenseite ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC Platz finden. Das Obergeschoss begrüßt dich mit einer Galerie für deine Hobbys oder deinen flexiblen Arbeitsbereich. Ein Bad, Kinder- und Schlafzimmer runden das Dachgeschoss ab.

Anders als bei unseren schlüsselfertigen Massivhäusern ist dieses Haus ausbaufähig, so kannst du durch handwerkliches Geschick bei Sanitäranlagen, beim Fliesen verlegen und Einbau der Innentüren bares Geld sparen. Durch eine vergrößerte Bodeneinschubtreppe in der Galerie ist der Spitzboden unseres FürDich für den Ausbau vorbereitet.

FürDich ausbaufähig
FürDich flexibel
FürDich und deine Familie gebaut!
Sonderausstattung

Ich berate Sie gerne unverbindlich.

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+4916099437209

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Luisenthal (99885)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Ohrdruf mit den Ortsteilen Crawinkel, Gräfenhain und Wölfis bietet für
ca. 10.000 Einwohner ein Zuhause. Die ausgedehnten Auenlandschaften auf der einen und
die naheliegenden Berge des Thüringer Waldes auf der anderen Seite bilden den grünen
Rahmen für eine Stadt mit großer Geschichte, die von einer Tradition als Bach-, Residenz und Industriestadt zeugt.

Mehrere neue voll erschlossene Grundstücke stehen zur sofortigen Bebauung zur Verfügung und werden dann direkt vom Eigentümer separat erworben.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

259855 €

2.451,46 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.451,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

581 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.676 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges BAUEN MIT TOWN &COUNTRY HAUS

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:

Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
Innen- und Außenputz
komplett gefliest

Fenster mit 3-fach Verglasung
Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe

PREISINFORMATIONEN

Der Preis beinhaltet den Hauspreis in schlüsselfertiger Bauweise und 108m² Wohnfläche ( ohne Sonderwünsche) und das Grundstück mit einer Fläche von 457m².
Hinzu kommen Baunebenkosten, Notar und Gebühren.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Telefonnummer bei Frau Silke Hössel:
016099437209 oder per Mail unter
silke.hoessel@tc.de

Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.tc.de Stichworte Nutzfläche: 108,00 m², 2 Etagen, Stadtrandlage Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kulsa Eigenheim GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 90 E, 99820 Behringen

Partnerschaft

Herr Ralf WendeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkwt59

Referenznummer: SHO057