Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.248 €/m²

Finanzierung ab 1188 €/Monat

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4Zimmer

133 m²Wohnfläche

648 m²Grundstück

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Flechtorf, Lehre (38165)

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Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 133 qm viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über 648 qm und ist im Erbpachtverhältnis, mit einem jährlichen Erbpachtzins von 1.497,05 €. Der Erbbaurechtsvertrag läuft 99 Jahre. Der Bungalow verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen.

Die Dacherneuerung fand im Jahr 2003 statt, und die Alvitra-Beschichtung wurde 2021 neu verstrichen. Die Fenster wurden zu 75 % im Jahr 2021 und zu 25 % im Jahr 2010 erneuert, sodass Sie von einer modernen und energieeffizienten Ausstattung profitieren können. Rollläden sind in allen Räumen vorhanden, mit Ausnahme des Gäste-WCs.

Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert, und die Heizkörper sind bereits modernisiert. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die Elektrik wurde 2021 komplett erneuert, ebenso wie Decken und Wände, die ebenfalls frisch gestaltet wurden. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Vinyl ausgestattet, während das Bad und das Gäste-WC ebenfalls 2021 neugestaltet wurden.

Die Wasserleitungen und Rohre wurden teilweise erneuert, und der Bungalow ist mit einem Glasfaseranschluss sowie einem Kaminanschluss ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Garage und zwei Stellplätze. Die Pumpe im Keller wurde 2021 erneuert. Bitte beachten Sie, dass im Keller ein Feuchtigkeitsthema besteht; ein Angebot für die notwendigen Arbeiten liegt bereits vor. Teilweise wurde der Estrich über die Versicherung erneuert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir für Sie einen Termin.

!!Wichtige Info!!
Falls Sie Unterstützung in Sachen Finanzierung benötigen, unsere Spezialisten der Finanzberatung können auf 450 Banken deutschlandweit zugreifen. Auch wenn Sie bereits ein gutes Angebot vorliegen haben, können Sie prüfen, ob ein Besseres unterbreiten werden kann.
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Sprechen Sie mich gern darauf an.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bastian Schönecker
Selbstständiger Immobilienberater
Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig
E-Mail: bastian.schoenecker@db.com
Telefon: 0151 12753830

Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig
Internet: https://www.braunschweig.de
Anschrift: Platz der Deutschen Einheit 1 ; 38100 Braunschweig

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