Doppelhaushälfte zum Kauf 1.085.756 € 6 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 438 m²<br/>Grundstück Lerchenfeld Freising 85356

Monat
6Zimmer
158 m²Wohnfläche
438 m²Grundstück

Herr Max Kirschner

MK-Versicherungen & Immobilien

Naturliebhaber aufgepasst!!!

Dieses Traumhaus lässt keine Wünsche offen und strahlt echten Wohlfühlcharakter aus. Laden Sie Ihre Gäste in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche ein. Auf der rund 9 m² großen Dachterrasse können Sie laue Sommerabende ausklingen lassen und dabei die Aussicht auf die Alpen genießen. Auch von außen ist das Doppelhaus mit seinem modernen Grundriss ein echter Hingucker. In Ihrem Garten können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
Terrasse
Bergblick
2 Stellplätze: Garage
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lerchenfeld, Freising (85356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte (DHH) befindet sich östlich der Isar im Stadtteil Lerchenfeld in Freising, rund 30 km nördlich von München. Freising, eine der ältesten Städte Oberbayerns, besticht durch eine wunderschöne historische Innenstadt, die von einem Fluss durchzogen wird. Dieser verleiht der Stadt auch den Spitznamen "Klein-Venedig".

Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie die Isar, das Freibad sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote innerhalb von 10 Gehminuten. Die Landeshauptstadt München ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten erreichbar. Den Flughafen München erreichen Sie in nur 15 Minuten, ebenfalls mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zur Erholung vom Alltagsstress bieten die Isar und verschiedene Badeseen in der Umgebung ideale Möglichkeiten. Die Isarauen mit ihren zahlreichen Spazier- und Radwegen laden ganzjährig zu Aktivitäten im Freien ein. Außerdem ist das Naherholungsgebiet Stoibermühle mit seinem Badesee von Lerchenfeld aus schnell erreichbar und sorgt für zusätzlichen Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1085756 €

6.871,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. nur auf Grundstückspreis
Beim Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,5 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.871,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.308 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.378 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges **HIGHLIGHTS** (im Preis mit inbegriffen)

+ Bodenplatte
+ Schlüsselfertige Bauweise
+ Planungsleistungen (Hausplanung, Planungsgespräch,
+ Ingenieurleistungen, Bauleitung)
+ Baufertigstellungsversicherungen

Gerne unterstützen wir Sie dabei eine passende Finanzierung für Ihr Traumhaus zu finden. Sprechen Sie uns einfach darauf an.

Hinweis: Sie erwerben das Grundstück und Haus separat. Ein Erwerb des Grundstücks ohne das Traumhaus ist nicht möglich Stichworte Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MK-Versicherungen & ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ismaninger Str. 47, 85356 Freising

Partnerschaft

Herr Max KirschnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hl6j5k

Referenznummer: MK-167 Freising DHH2