Doppelhaushälfte zum Kauf

485000 €485.000 €3.345 €/m²

Finanzierung ab 1897 €/Monat

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6Zimmer

145 m²Wohnfläche

299 m²Grundstück

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Schwarzach, Schwarzach (94374)

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Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m² und steht auf einem Grundstück von etwa 299 m². Mit seinen zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss - ist es ideal für Familien oder als Anlageobjekt geeignet (freiwerdend im Juni 2025).

Die DHH überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und macht diese zu einem absoluten Raumwunder! Große Fensterfronten sorgen für helle, licht durchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ausreichend Lagerflächen wurden im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss geschaffen und ergänzen diese durch einen Spitzboden. Ein weiteres Highlight ist die große überdachte Terrasse mit Blick zum bayerischen Wald. Die Bewohner nutzen die Photovoltaikanlage auf dem Dach für den Eigenbedarf, ein Speicher (5 kW) ist vorhanden und kann jederzeit erweitert werden.

Zum Objekt gehört eine Fertiggarage sowie ein Stellplatz vor der Garage. Das Handgeländer vom Stellplatz / Garage zur Haustüre (Aufgang) wurde zwischenzeitlich ergänzt.

Insgesamt ist das Objekt durch die Ausstattung, Lage und Baujahr sehr interessant für junge Familien als Eigennutzer sowie als Anlageobjekt mit optionaler späterer Nutzung für Kapitalanleger.

Sonstiges Die DHH ist derzeit noch vermietet, wird aber im Juni 2025 frei (Umzug der Mieter)! Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen