Reihenmittelhaus zum Kauf

395000 €395.000 €4.950 €/m²

Finanzierung ab 1649 €/Monat

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4Zimmer

79,8 m²Wohnfläche

147 m²Grundstück

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Bonames, Frankfurt am Main (60437)

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Das gemütliche Stadthaus mit einer Wohnfläche von circa 80 Quadratmetern ist bereits teilmodernisiert.
Es steht auf einem circa 147 Quadratmeter großen, sonnigen Grundstück in einer beliebten, familienfreundlichen Wohngegend in Frankfurt-Bonames.

Das 1961 erbaute Haus wurde kontinuierlich instand gehalten.
Im Erdgeschoss, das 2020 einen neuen Bodenbelag erhielt, befindet sich neben der Diele eine gemütliche Küche. Der Wohn- und Essbereich ist über den Flur zu erreichen. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die 2022 neu geflieste Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei Zimmern und einem Wannenbad.
Außerdem verfügt das Obergeschoss über einen Balkon.
Ebenfalls über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das 2004 neu eingedeckt wurde und über zwei Zimmer verfügt.

Ober- und Dachgeschoss sind mit einfachen Bodenbelägen ausgestattet.
Sie bieten somit die Möglichkeit, eigene Ideen zu verwirklichen.

Der Keller wurde bereits 1984 erweitert, die damals schon vergrößerte Terrasse unterkellert, so dass neben dem 1961 errichteten Vorratskeller und der Waschküche ein Hobbyraum entstand.

Im Jahr 2019 wurden die Fenster des Hauses erneuert und im Jahr 2020 wurde eine Gasbrennwertheizung eingebaut.

Das Wohnhaus wird mietfrei und auf Wunsch wenige Wochen nach der Beurkundung übergeben.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 216.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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