Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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411 m²Bürofläche

ab 641 m²Teilbarkeit

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Obersendling, München (81477)

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Kurzbeschreibung Alpenblick ... Dachterrasse ... Klimatisiert Objekt Das attraktive Bürohaus befindet sich im westlichen Teil von Obersendling. Im Zuge der Sanierung wurde im Eingangsbereich sowie im Treppenhaus mit hochwertigen Materialien wie Naturstein gearbeitet. Die Penthousefläche besticht durch seine clever gesetzten Think Tanks, Flurwände aus Glas und die einladende Dachterrasse. Es kann ein Untermietverhältnis mit einer Laufzeit bis zum 31. August 2027 oder ein Hauptmietverhältnis mit eventuell abweichenden Konditionen abgeschlossen werden.

Sonstiges - insgesamt stehen 9 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung (3 Außenstellplätz und 6 Duplexstellplätze in der Tiefgarage, Preis auf Anfrage)
- E-Ladestaionen könnten nach Absprache auf den Außenstellplätzen dargestellt werden
- öffentliche E-Ladestationen befinden sich ca. 300 m entfernt
- Lagerfläche: 60 m² (á € 10,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- Mietanpassung über VPI | 2020 = 100 % p.a.
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 22. Dezember 2031) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 107,2 kWh/(m²*a) und für Strom 30.3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 411,00 m², modernisiert: 2019 Sonstiges: EDV-Verkabelung