Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 330.500 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 349 m²<br/>Grundstück Sterup 24996

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
349 m²Grundstück

Herr Jens Thomas

Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG

Wo Kinderlachen zuhause ist - Ihre moderne Doppelhaushälfte

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden.

Maximaler Komfort bei schlanken Außenmaßen, genau diese Eigenschaften machen das Aura 125 optimal für den Hausbau in der Stadt. In diesem Haus können Sie das urbane Wohnen gleich doppelt genießen.

Der moderne Grundriss ist offen gestaltet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten.

Das Doppelhaus Aura 125 überzeugt nicht nur mit seinen hellen und gemütlichen Räumen, sondern auch mit einer cleveren Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird optimal genutzt. Im Eingangsbereich kann ein praktischer Einbauschrank untergebracht werden und die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Auch der Platz unter der einläufige Treppe kann genutzt werden, zum Beispiel für ein Bücherregal oder eine kuschelige Spielecke für die Kleinen.

Urbanes Wohnen zweifach genießen - das Doppelhaus Aura ist das Familienhaus für die Stadt. Die Entscheidung, mit wem Sie bauen, liegt in Ihren Händen wir kümmern uns um den Rest.

Bilder können Sonderausstattung enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar.

Der Preis beinhaltet eine Doppelhaushälfte sowie den anteiligen Grundstückspreis.

Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.

Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket:

- 14 Monate Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung
- Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- Unabhängiger Finanzierungs-Service

Schutz vor existentiellen Bedrohungen:

- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Planung & Ausführung:

- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Bauleitung
- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten
- Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
- Putz- und Spachtelarbeiten
- Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Innen- und Außenputz (alternativ Verblendfassade)
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Grundrissänderungen im Innenbereich
- Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort
- Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit)
- Planungsgespräche und Planungsleistungen
- Fertigstellung der Bauantragsunterlagen
- Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)

Ausstattung:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Vorrüstung Elektro-Auto-Anschluss
- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage
- mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz (alternativ verblendet)
- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster inkl. Fensterbänken
- Energetisch optimierte Gebäudehülle
- Außentür sowie Innentüren in verschiedenen Dekoren
- Geschosstreppe und wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
- Markendachsteine
- Fliesenarbeiten in Bad/WC
- Sanitäranlagen und Installation inkl. bodentiefe Duschwanne und Außenwasserhahn
- Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Sterup (24996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit!

Sterup ist eine charmante, ländlich geprägte Gemeinde im Herzen des Kreises Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein.

Die idyllische Lage zwischen der Schlei und der Flensburger Förde macht Sterup besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Gemeinde ist hervorragend angebunden: Flensburg, Schleswig, Kappeln und Süderbrarup sind in rund 20-30 Minuten erreichbar. Die Ostseeküste ist auch nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Ausflügen, Wassersport oder Strandspaziergängen ein.

In Sterup befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis. Sterup bietet eine hohe Lebensqualität und ist umgeben von einer reizvollen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, verbunden mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Dieses wunderschöne Grundstück in Sterup bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Dieses charmante Doppelhaus eignet sich hervorragend als gemeinsames Projekt mit Familie oder Freunden oder als kluge Investition in die Zukunft hier ist alles möglich!

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Gemeinsam sparen: Teilen Sie die Grundstückskosten mit einem Baupartner und profitieren Sie von einer finanziell attraktiven Lösung.

Platz für alle Lebensmodelle: Ideal für Familien, Freunde oder als Investment schaffen Sie Raum für ein harmonisches Miteinander oder eine zukunftssichere Wertanlage.

Ein Ort zum Leben: Die ruhige, naturnahe Lage in Sterup bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen.

Ob Sie mit Ihren Liebsten ein gemeinsames Zuhause schaffen oder Ihr Kapital sinnvoll anlegen möchten dieses Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Jetzt ist der Moment, um zu handeln! Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihr Projekt legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

330500 €

2.644 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

897 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.837 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände!

Regionalität, optimale Planung, Qualität

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden.

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.
Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 5302025 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.

Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung.

[URL="https://massivhaus-sl.tc.de/haus/die-hausausstellung/doppelhaus-aura-125-massivhaus.html"]Objekt URL[/URL] Energiepass EH 55 Stichworte Rolladen, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Neubaugebiet

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Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Drosselbart 5, 24837 Schleswig

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Online-ID: 2hlq856

Referenznummer: 375043