Reihenendhaus zum Kauf

475000 €475.000 €4.318 €/m²

Finanzierung ab 1907 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

417 m²Grundstück

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Heiderhof, Bonn (53177)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Erleben Sie eine der ruhigsten Wohnlagen von Bonn

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet Ihnen und Ihren Lieben 4Zimmer und ca.110m² Wohnfläche auf einem ca.393m² großen Grundstück mit Wintergarten, zwei sonnigen Südterrassen und einem von Hecken umrahmten, nicht einsehbaren pflegeleichten Garten mit Gartenhäuschen. Zusätzlich zur Wohnfläche kommen noch als Nutzflächen ein geräumiges Arbeitszimmer im Obergeschoss von ca. 11qm sowie ein gut dimensionierter Abstellraum von ca. 6qm im Erdgeschoss hinzu.

Erleben Sie ein Anwesen ohne Autolärm, da das Haus nur über von Hecken eingerahmte Fußwege zu erreichen ist.

Die Architektur ist ihrer Zeit weit voraus: So besitzt das Design einen besonderen architektonischen Charme und zeichnet sich durch funktionale lichterfüllte Zimmer sowie einem großzügigen Wohn/Essbereich aus, was zu einer vielseitigen Nutzbarkeit insbesondere im Familienalltag führt.

Diese Immobilie ist ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Die intelligente Raumaufteilung schafft Raum für Entspannung und besondere gemeinsame Stunden mit Ihrer Partnerin, Ihrem Partner oder der Familie.

Aufteilung:
Das Erdgeschoss:
Erleben Sie das durchdachte Konzept dieses Reihenendhauses.
Sie betreten das Haus über einen Flur mit Zugang zum Gäste WC. Angrenzend beginnt die Diele, an die sich die geräumige Küche und der großzügige Wohn Essbereich mit Kamin anschließen. Durch eine großformatige Glasschiebetür geht es weiter in Wintergarten und Garten.

Das Obergeschoss:
Ebenso über die Diele gelangt man in das Obergeschoss mit seiner Empore, dem Tageslichtbad, den zwei im Süden gelegenen Schlafzimmern und einer geräumigen Nutzfläche, die als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine Abstellkammer ergänzt das Angebot.

Der Waschraum im Keller:
Waschmaschine und Trockner finden Platz im kleinen Keller, der zugleich die Übergabestation der Fernwärme und den Internetanschluss beherbergt.

Auch stehen für Sie und Ihren Besuch zudem im Weißdornweg großzügige Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Eine eigene Garage und Miteigentumssanteile auf die Flächen des Garagenhofes runden unser Angebot ab.

Fazit:
Diese Immobilie verbindet eine besonders ruhige Wohnlage mit Funktionalität und einem besonderen Garten. Erleben Sie die Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alfred-Martin Dülge
Selbstständiger Immobilienberater
Heinrich-Horn-Str. 18 53639 Königswinter
E-Mail: alfred-martin.duelge@db.com
Telefon: 0160 92304050

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Königswinter
Internet: www.koenigswinter.de
Anschrift: Drachenfelsstraße 9-11, 53639 Königswinter

Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

HINWEIS:
Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher von der Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

HINWEISE ZU UNSEREN OBJEKTBILDERN:
Die in diesem Exposé gezeigten Objektbilder können bearbeitet oder visualisiert sein. Sie dienen zur besseren Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Beschaffenheit abweichen. Insbesondere digital hinzugefügte Möbel, Farben oder Beleuchtungseffekte sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Kaufangebots.

Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter 0160 92 304050

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UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung oder den erzielbaren Mietzins Ihrer Immobilie. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2017