Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

336 €336 €Nettomiete zzgl. NK

---

1Zimmer

28 m²Bürofläche

---

Lüne - Moorfeld, Lüneburg / Lüne-Moorfeld (21337)

---

Diese moderne, neuwertige Büro- oder Praxisfläche bietet mit ca. 28 m² die ideale Umgebung für konzentriertes Arbeiten oder den Empfang Ihrer Kunden in einem professionellen und gepflegten Ambiente.

**Highlights der Immobilie:**
- Großzügiger, offen gestalteter Arbeitsbereich mit flexibler Raumaufteilung
- Pantryküche für Pausenverpflegung und praktischem Stauraum
- Zeitloses Duschbad - ideal für eine angenehme Arbeitsumgebung
- Außenrollläden für Sicht- und Wärmeschutz
- Eigene Terrasse mit Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten - perfekt für kurze Pausen oder eine ansprechende Außenwirkung

Die Fläche ist ab dem 01.02.2025 verfügbar und wird mit einer Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren angeboten.

Nutzen Sie diese Chance, Ihre Praxis oder Ihr Büro in einer ruhigen und gepflegten Umgebung zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis: Der angegebene Mietpreis ist die Nettokaltmiete zzgl. 19% MwSt. - gleiches gilt für die Nebenkosten.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 71.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zum Bus: 0.55