Bürofläche zur Miete

11 Euro pro Quadratmeter11 €/m²

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200 m²Bürofläche

ab 100 m²Teilbarkeit

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Schlattgrabenstraße 26, Zentrum, Waldorfhäslach (72141)

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Direkt neben der B27 Tübingen-Stuttgart gelegen, ist dieses moderne Bürogebäude bestens an die Region angebunden. In 15 bis 30 Fahrminuten ist man in Tübingen, Reutlingen und im Zollernalbkreis oder am Flughafen Stuttgart, auf der A8 nach München oder Karlsruhe - oder eben in Stuttgart selbst. Wer lieber den ÖPNV nutzen möchte: Die nächste Bushaltestelle der Linie Tübingen Hauptbahnhof-Häslacher Rathaus liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ansonsten bietet der Standort vom nahegelegenen Fitness-Studio bis zur örtlichen Pizzeria alles, was die Lage am Rand einer lebendigen Gemeinde attraktiv macht.

Die als Praxis oder Büro nutzbaren Räume umfassen ca. 200 m2 (auch flexibel teilbar in zweimal ca. 100 m2) und liegen im 1. Obergeschoss der 2024 fertiggestellten, attraktiven Gewerbeimmobilie. Die dank zahlreicher Fenster hellen, sehr repräsentativen, mit hochwertigem Teppich ausgelegten Räume sind mit der aktuellsten Elektro- und Kommunikationstechnik sowie moderner Klimatechnologie (durch Geothermie betriebene Fußbodenheizung, aktive Raumbelüftung bzw. Raumkühlung über Decke) ausgestattet und verfügen neben der Akkustikdecke und modernen Leuchtmitteln über Dusch- und Umkleidemöglichkeiten, zwei offene Teeküchen und eine Terrasse. Außerdem gehören diverse Pkw-Stellplätze zu dieser Büro-/Praxisfläche.

Auf Wunsch - nicht nur interessant für Start-up-Unternehmen - besteht die Möglichkeit, das Büro möbliert, mit technischer Ausstattung, Telefonservice usw. anzumieten.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 460,00 Euro. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Grundsteuer, Aufzugskosten, Allgemeinstrom, Kehrwoche und Winterdienst, diverse Gebäudeversicherungen, Verwaltungskosten, Müllgebühren, Hausmeisterdienst, Gartenpflege, diverse Wartungen etc.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen per Mail!

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