Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €3.311 €/m²

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

680 m²Grundstück

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Martinsberg (3664)

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Dieser Neubau im idyllischen Martinsberg wartet auf neue Eigentümer!

BESCHREIBUNG:

Das barrierefreie Baumeisterhaus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern sowie einer großen Wohnküche. Fertig zu stellen sind noch die Böden in den Wohnräumen und die Terrasse. Im Dachgeschoss wäre noch ein Lagerraum adaptierbar.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, großes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, WC mit Fenster, Vorraum, Technik- Lagerraum und Garage.

AUSSTATTUNG und ZUSTAND:
Heizung: Pelletsofen - Fußbodenheizung, jeder Raum separat steuerbar.
Fotovoltaik: 7 KW
Fenster: Kunststoff-Alu 3-fach verglast, elektr. Rollläden
Dach: Ziegel-Tondach
Böden: Fliesen
Internet in den Wohnräumen

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 99 C; fGee 0,92 B

GRUNDSTÜCK:

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 680 m² und ist eben. Rückseitig und seitlich des Hauses erstreckt sich der Garten.
Widmung: BA - Bauland Agrar

VERSORGUNGSLEITUNGEN:
Ortswasser, Kanal, Strom

LAGE:
Martinsberg liegt im südwestlichen Teil des Waldviertels und bietet eine Volksschule, Kindergarten, Nahversorger, Gasthäuser sowie einige Betriebe.
Die Entfernung nach Ottenschlag beträgt ca. 7 km, in die Bezirkshauptstadt Zwettl ca. 28 km.


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter 0664 - 91 868 54 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen