Wohnung zum Kauf

217000 €217.000 €3.338 €/m²

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

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Schmiedegasse 18, Urfahr, Linz (4040)

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Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im 4. Stockwerk des beliebten Lentia-Komplexes, inklusive einem Tiefgaragenplatz und einem Kellerabteil. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65 m² plus 8 m² Loggia höchsten Komfort und wurde mit besonderem Augenmerk auf Barrierefreiheit ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung bislang von einem Rollstuhlfahrer bewohnt wurde, was sich in einer speziell auf diese Bedürfnisse abgestimmten Ausstattung von Badezimmer und Küche widerspiegelt. Die geräumige, 6 Jahre alte DAN-Küche sowie das Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
Die Wohnung ist mit Fliesen in den Nassräumen und Parkettboden in den Wohnräumen ausgestattet, was ihr eine angenehme und gepflegte Atmosphäre verleiht. Zusätzlich verfügen die Fenster teilweise über elektrisch betriebene Rolläden, die für mehr Komfort sorgen.
Dank der zentralen Lage im Lentia-Komplex profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsanbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die monatlichen Betriebskosten, einschließlich des Tiefgaragenplatzes und der Rücklagen betragen EUR 267,20,-- inkl. USt. Für Heizkosten und Warmwasser werden EUR 82,-- vorgeschrieben.
Zusammengefasst bietet die Lage in der Schmidgasse 18 eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, exzellenter Infrastruktur und einer ruhigen Wohnumgebung - ideal für Menschen, die den Komfort der Stadt genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Verkäuferin bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1