Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €3.086 €/m²

Finanzierung ab 1834 €/Monat

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6Zimmer

152 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Pocking, Pocking (94060)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Pocking steht zum Verkauf und bietet Ihnen auf großzügigen 152 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen. Mit insgesamt 6 Zimmern ist dieses Haus ideal für Paare, Familien oder auch als Rückzugsort für Ruhesuchende. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse. Im Anschluss an das Esszimmer eine kleine aber abgeschlossene Küche. 1 Schlafzimmer und 1 großes Bad befindet sich ebenfalls im EG.

1. 1 OG befinden sich mehrere Räume, welche jedoch nicht vollständig ausgebaut wurden. Die Decke müsste noch mit Regips verschallt werden und ein Bodenbelag nach den jeweiligen Wünschen des Käufers eingebracht werden. Die Wände dann noch gestrichen. Somit wäre das 1. OG fast Erstbezug.

Im Obergeschoss wäre auch ein Bad vorgesehen. Die Leitungen wurden alle vollständig verlegt. Nun müssten die Sanitärartikel eingebaut und die Fliesen angebracht werden. Die Türstöcke sind vorhanden.

Im Untergeschoss befinden sich weitere Zimmer mit einem Bad, ebenso eine Sauna mit Duschbereich. Die Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im UG. Insgesamt hat der Keller eine Gesamtfläche von ca. 108 m².

Das Grundstück mit ca 500 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im Außenbereich wurde ein neuer Zaun aus wetterbeständigem Metall um das gesamte Grundstück erneuert.
Genießen Sie die Freiheit der Natur direkt vor Ihrer Tür.

Sonstiges Energieausweis ist vorhanden:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1983
Gas
Energieeffizienzklasse E
Energiebedarf 153,5 kWh/(m2*a)
Baujahr Heizungsanlage 2016
Gültig von: 18.02.2025 bis: 18.02.2035


Haftung:
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Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2016 Sonstiges/Wohnen: Dachboden