"Familienparadies - Charmantes Wohnhaus in Bad Endbach OT"
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Wommelshausen. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² ausreichend Platz für eine Familie mit 3-4 Personen.
Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und dem sonnigen Garten. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche und das Esszimmer bietet genügend Platz für einen Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich eines der zwei - drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Untergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss stehen des Weiteren die Garage, der Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume zur Verfügung.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach Bedarf ausgebaut werden.
Das Haus verfügt über eine Öl-Heizung, die auf mittlerer Sicht modernisiert werden muss
Eine Garage und ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Besteht optional die Möglichkeit, das Nachbargrundstück mit einer Fläche von 450 Quadratmetern zusätzlich zu erwerben? Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Das Grundstück umfasst insgesamt 763 m² und bietet somit genügend Platz für kinderfreundliche Aktivitäten. Die ruhige Seitenstraße von Wommelshausen bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung zum Wohnen.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus in toller Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale und Ausstattung
frei ab sofort
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
Keller
2 Geschosse
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1966
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
174000 €174.000 €
1.380,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze<br/>
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.380,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
608 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.440 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten
Sonstiges
Auf folgende nötige Modernisierungsmaßnahmen möchten wir hinweisen:
Das Dach ist mit Ethernet Platten eingedeckt, welche Asbest enthalten können.
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