Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

115000 €115.000 €866 €/m²

Finanzierung ab 459 €/Monat

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3Zimmer

132,8 m²Wohnfläche

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Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)

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Es werden 2 gepflegte Wohnungen, errichtet im Jahr 1996 und bereits langfristig vermietet, im Paket verkauft.
Beide Wohnungen umfassen eine Gesamtwohnfläche von 132 qm (je 66,4 qm Wfl.) und verfügen über je 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und PKW-SP.
Die Mieteinnahme beläuft sich auf 6.374 EUR p.a.
Ein Mieterhöhungsverlangen wurde bis dato durch den Verkäufer nicht gestellt.
Das Hausgeld für beide Wohnungen beträgt inklusive der Betriebskosten
665,00 EUR/Monat. Hier sind bereits die Verwaltergebühr und die monatliche Ansparrücklage beinhaltet.

Weiteres Angebot Ebenfalls in Annaberg steht eine weitere Wohnung zum Verkauf.
Die 2-Zimmerwohnung verfügt nach Komplettsanierung über ansprechendes Duschbad, Einbauküche, Balkon, PKW-Stellplatz kann angemietet werden. Sie befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe, ca 5 Gehminuten vom Annaberger Marktplatz und ist schon aufgrund der Lage sehr gefragt.
Der Kaufpreis beläuft sich bei einer Wohnfläche von 42 qm und einer Mieteinnahme von 3.228 € p.a. auf 51.600 € zzgl. Provision (3,5% vom KP). Das monatliche Hausgeld beträgt 180 €. Sonstiges Annaberg-Buchholz ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Erzgebirgskreis. Sie ist zugleich die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises und dessen Verwaltungssitz.Die Stadt ist ein überregionales Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum, Sitz der Agentur für Arbeit, des Tourismusverbandes und der Wirtschaftsförderungsgesellschaft. Die Altstadt von Annaberg sowie einige der umgebenden historischen Bergbaulandschaften gehören seit 2019 zum UNESCO-Welterbe.