Einfamilienhaus zum Kauf 920.000 € 6 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 609 m²<br/>Grundstück Timmendorfer Strand Timmendorfer Strand 23669

Monat
6Zimmer
220 m²Wohnfläche
609 m²Grundstück

Frau Viola Loose

Loose-Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Hochwertiges Einfamilienhaus mit sep. Einliegerwohnung in Timmendorfer Strand

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am bezaubernden Timmendorfer Strand! Dieses renovierte/sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 beeindruckt durch seine moderne Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 220 m² bietet Ihnen dieses Schmuckstück insgesamt sechs Zimmer, darunter das großzügige Wohnzimmer mit Dachterrasse, die Wohnküche, drei behagliche Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen.

Diese Immobilie wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2022 komplett saniert (Sanierung über 250.000,- €) und mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Bei der Wahl des Terrassenbelages und dem Fußboden in der Küche hat der neue Eigentümer noch Mitspracherecht. Hier ist der jetzige Eigentümer bereit, die Kosten für die Herstellung nach Ihren Wünschen zu übernehmen.

Das ca. 609 m² große Erbbaugrundstück wird durch eine große, sonnige Terrasse seitlich am Haus und einem gemütlichen Balkon/Dachterrasse ergänzt. Familienmitglieder oder Gäste finden in der praktischen Einliegerwohnung zusätzlichen Raum und Komfort. Das Souterrain mit separatem Eingang bietet zudem nützliche Stau- und Nutzungsmöglichkeiten mit einer Fläche von ca. 28 m².

Der Erbbaugeber für dieses Grundstück ist eine Privatperson aus Timmendorfer Strand. Der derzeitige Erbbauzins beläuft sich auf 2028,- € jährlich und der Erbbauvertrag hat eine Restlaufzeit von 50 Jahren.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Weitere Bilder gern auf Anfrage, nennen Sie uns Ihre Wünsche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand (23669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Timmendorfer Strand. Diese idyllische Gemeinde ist bekannt für ihre feinsandigen Strände, die ein Paradies für Sonnenanbeter und Naturliebhaber darstellen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus maritimer Gelassenheit und lebendigem Freizeitangebot aus. Der Strand ist ca. 1,6 Kilometer von der Immobilie entfernt.

Im Zentrum befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und erstklassige Restaurants, die kulinarische Highlights bieten. Der Timmendorfer Strand ist zudem ein kulturelles Zentrum mit zahlreichen Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über Besucher anziehen.

Für Familien bietet die Region zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die alle bequem erreichbar sind. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Lübeck und Hamburg, was diese Lage gleichermaßen attraktiv für Berufspendler macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

920000 €

4.181,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.181,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.751 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.116 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Eine Immobilie mit so einer gehobenen Ausstattung sowie einer Auswahl von edlen und hochwertigen Materialien, dazu noch das moderne, exklusive Wohndesign, gibt es nur sehr selten.

Für weiterführende Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Bei Anfragen nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (vollständigen Namen, komplette Anschrift, Telefonnummer und Mail-Adresse), damit wir Ihnen schnell und unkompliziert antworten können.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 27,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Loose-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 13, 23683 Scharbeutz

6 Jahre Partnerschaft

Frau Viola LooseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmsm53

Referenznummer: 14321