Einfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €3.060 €/m²

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

667 m²Grundstück

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Traunkirchen (4801)

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Solides Haus mit Traunsteinblick!

Sie brauchen Platz? Hier finden Sie ihn.... Sie könnten sofort einziehen!

Das Haus stammt aus 1970 und wurde in den 90er Jahren mit neuen Fenstern und einem VWS bestückt. Das OG wurde etwas verändert, damit sich auf Grund der damaligen Umstände 4 Schlafräume ergeben. Ein Rückbau lässt sich aber leicht bewerkstelligen, dann könnte es auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Diverse Anschlüsse sind vorhanden.

Im EG gelangen Sie über die Wohnküche ins großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen. Von hier gehts dann raus auf den Balkon und immer den Traunstein im Blick....

Der Keller bietet viel Platz für Stau- und Lagermöglichkeiten, sowie eine Werkstatt mit Ausgang in den Garten. Im adaptierten Kellerstüberl kann schon mal die eine oder andere Party gefeiert werden.

Ein Doppelcarport ergänzt dieses Objekt. Die Grundgrenze im Garten bildet dann ein kleines Bächlein zum Nachbarn. Zur Zeit wird ein Teil des Gartens vom Nachbarn mitbenützt....

Warten Sie nicht zu lange! Ich freue mich, von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 75,00 m², Bundesland: Oberösterreich