Wohnung zum Kauf provisionsfrei 278.114 € 1 Zimmer 29,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Fahrstraße 13 Markgrafenstadt Erlangen 91054

Monat
1Zimmer
29,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Brauhöfe Erlangen – Wohnungen & Apartments in Innenstadtlage auf dem ehemaligen Kitzmann-Areal

Neubauprojekt

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NEU! Ihre Wertanlage in den Brauhöfen! Info am SO von 14-16 Uhr im Infopoint vor Ort!

Erleben Sie eine faszinierende Symbiose aus Stadtgeschichte und zeitgenössischer Architektur, die „Brauhöfe Erlangen“. Auf dem Kitzmann-Areal verschmelzen Vergangenheit und Gegenwart auf perfekte Weise: Drei Gebäude umrahmen einen Innenhof, der das Zentrum des Quartiers bildet. Das prägnante Sudhaus an der Fahrstraße bleibt in seiner charakteristischen Form erhalten und wird
sorgfältig saniert. Im Inneren des Quartiers beeindruckt das Hofgebäude mit moderner Neubauarchitektur, die durch Individualität und unverwechselbaren Stil besticht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

März 2028
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia

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Lage

Fahrstraße 13, Markgrafenstadt, Erlangen (91054)

Durch die zentrale Lage sind bedeutende Einrichtungen und große Arbeitgeber wie
die Friedrich-Alexander-Universität, das Universitätsklinikum und Siemens schnell
erreichbar. So entsteht ein Wohnquartier, das auf charmante Weise eine Verbindung
zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen schafft – eine Qualität, die sich
in der Architektur und im Gesamtbild des Quartiers widerspiegelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2028
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

278114 €

9.450,02 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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7.184 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sandsteingebäude Das historische Sandsteingebäude an der Südlichen Stadtmauerstraße wird behutsam modernisiert, wobei die Sandsteinfassade entlang der Südlichen Stadtmauerstraße originalgetreu restauriert wird. Im hochwertig sanierten Inneren entstehen individuelle Wohnungen sowie Apartments. Alle Einheiten verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Attraktive Födermöglichkeiten Nach Fertigstellung erreicht das Gebäude die förderfähige Effizienzhaus-Stufe 70 EE mit zusätzlichem WPBBonus. Gerne bin ich für Sie da! Brigitte Wagner-Celikkaya
Tel: 0911 / 34 709 - 571
mobil: 0151/59 16 54 59
bwc@schultheiss-wohnbau.de.

Ich freue mich auf Sie!
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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10 Jahre Partnerschaft

Frau Brigitte Wagner-CelikkayaDein Kontakt

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Online-ID: 2hmvb56

Referenznummer: BWCSG13

Frau Brigitte Wagner-Celikkaya

SCHULTHEISS Wohnbau AG

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei278114 €278.114 €9.450 €/m²Finanzierung ab 1101 €/Monat1Zimmer29,4 m²Wohnfläche3.Geschossab sofortVerfügbarkeitFahrstraße 13, Markgrafenstadt, Erlangen (91054)