Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €2.808 €/m²

Finanzierung ab 856 €/Monat

---

3Zimmer

78 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Plattling, Plattling (94447)

---

Zum Verkauft steht eine helle und modernisierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz.

Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der nahtlos ineinander übergeht. Der Wohnbereich wird durch eine große Fensterfront aufgewertet, die nicht nur viel Tageslicht in die Räume lässt, sondern auch den Zugang zu einem sonnigen Südbalkon ermöglicht, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.

Das Badezimmer, welches im Jahr 2021 komplett renoviert wurde, stellt das Highlight der Wohnung dar. Ausgestattet mit einer luxuriösen Spezialdusche, einer integrierten Badewanne sowie atmosphärischen Lichtinstallationen und einer Massagefunktion, lädt es zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Im gleichen Jahr wurden auch die Bodenbeläge in den Schlafzimmern erneuert sowie eine moderne Küche eingebaut.

Die Wohnung ist derzeit mit einer Kaltmiete von 741,00 EUR vermietet.
Hinzu kommt die Miete für die Garage von 55,00 EUR.

Gebäudeenergiedaten: Bj. 1983, EA-V, HZG Erdgas, 100 kWh/(m²a), EEK D

Sonstiges Beim Erwerb verpflichtet sich de Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angabe des Verkäufers, für die wir kein Gewähr übernehmen.

Merve Kilinc
Immobilienmaklerin (IHK)

Theresienplatz 51, 94315 Straubing
Tel.: 09421 / 53222 - 11
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: merve.kilinc@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE36 78 66 291
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht bereits und verpflichtet, an einem Streitbeteiligungsverfahren teilzunehmen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 0.20