Bezirk Feldkirchen! Voll arrondierte landwirtschaftliche Flächen mit Bauernwald
Etwa 17 ha große Landwirtschaft mit altem Wohn- und Wirtschaftsgebäude (ein zusammengehörendes Bauwerk) aus dem Jahre 1853.
Der Altbestand verfügt über ein sehr schönes, regionstypisches Natursteinmauerwerk und Pfeilerstadl mit Stall, Tenne und Hochtenne, sowie einem Wohnbereich in Holzbalkenbauweise mit alter „Rauchkuchl“, Küche, Zimmer im EG und einem Vorratslager und weiteren 2 Zimmern im OG. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und von daher derzeit nicht bewohnbar.
Für Liebhaber der alten Baukultur wäre eine Adaptierung des Bestandsobjektes denkbar, um den einzigartigen, rustikalen Charme des Anwesens zu erhalten.
An der Hofstelle im Ausmaß von rund 1.800 m² befindet sich ein weiteres Wohngebäude, welches nicht zum Verkauf steht.
Der Waldbestand von rund 105.000 m² ist äußerst gepflegt und durch 3 Weganlagen voll erschlossen.
Neben dem Bauernwald gibt es etwa 70.000 m² Grünland im direkten Umfeld zur Hofstelle.
Von den insgesamt 2 gefasste Quellen der Liegenschaft versorgt eine die Hofstelle, während eine weitere gefasste Quelle derzeit nicht genutzt wird und zusätzlich zu verwenden wäre.
Widmung: Grünland für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche und Wald, sowie Hofstelle eines land- und forstwirtschaftlichen Betriebes und Verkehrsflächen (Waldaufschließung).
Schöne naturräumliche Lage! Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen, ländlichen Gemeinde nahe eines beliebten Ski- und Wandergebiets etwa 15 Fahrminuten von der Bezirksstadt Feldkirchen entfernt.
Nähere Infos zu Kaufpreis und Lage gerne auf Anfrage.
