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OKAL Haus GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
424100 €3.534 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

OKAL Haus GmbH
Herr Mirko Löhnert
OKAL Haus GmbH
MediumRectangleTop

Waldreiche Gegend, Seenreiche Gegend, Tolles Wohnumfeld

Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Beucha, Brandis (04824)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Brandis und der dazugehörige Ortsteil Beucha liegt im Südosten von Leipzig. Beucha ist geprägt von historisch alten Gutshöfen sowie grünen Wiesen und Feldern und bietet allen Naturliebhabern Ruhe und Erholung im ländlichen Flair.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ausgeprägten und gut entwickelten Ortslage von Brandis - Beucha. Diese Lage ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden, weil neben einer vorhandenen gut entwickelten Siedlungsstruktur auch die infrastrukturellen Maßnahmen gegriffen haben und damit auch über die Stadt Brandis die Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und so weiter gut gegeben ist.
Die Nähe, zu der durch Beucha verlaufende Verkehrsader ist kaum zu verspüren, auf der anderen Seite gelangt man dadurch schnell in die Stadt, als auch zur Autobahn oder den unweit gelegenen Seen als Naherholungsgebiete.
Landschaftlich punktet der Standort durch seine Lage im Muldentalkreis mit seinen Wäldern, vielfältigen Rad - und Wanderwegen sowie den idyllischen Gaststätten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
424100 €
3.534,17 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.534,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.050 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.829 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Projekt wurde malervorbereitet kalkuliert, auf Grundlage vom Aktionshaus Winterzauber 2. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 - Mirko Löhnert

[URL="https://www.okal.de/fileadmin/user_upload/mediathek/musterhausvideos/MH_Schkeuditz_Full_HD.mp4"]Musterhaus Leipzig/Schkeuditz[/URL]

[URL="https://instagram.com/mirko.loehnert?igshid=MjEwN2IyYWYwYw=="]Instagramm Mirko Löhnert [/URL] Stichworte Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OKAL Haus GmbH
OKAL Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Döbichauer Straße 13, 04435 Schkeuditz
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Partnerschaft
Herr Mirko LöhnertDein Kontakt
Online-ID: 2hn4x53
Referenznummer: ml2024_0612_1
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