Einfamilienhaus zum Kauf 775.000 € 4 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 470 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sasel Hamburg 22393

Monat
4Zimmer
142 m²Wohnfläche
470 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Volker Halfkath

Jade Immobilien-Kontor e. Kfr.

Neubau Einfamilienhaus im Eff. 40-Standard in begehrter Lage

Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um den Neubau eines modernen, exklusiven Einfamilienhauses in 1,5geschossiger Bauweise als Stadtvilla.

In einer sehr ruhigen Lage von Sasel wird Ihr neues Zuhause schlüsselfertig von einem in der Region
ansässigen Unternehmen individuell in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet.

Das Gesamtgrundstück wird real geteilt, so dass hier ein eigenes Grundstück mit ca. 470 m² entsteht.
Die Ausrichtung des Grundstückes ermöglicht den Bewohnern, den ganzen Tag die Sonne zu genießen.
Es erwartet Sie ein Haus zum Wohlfühlen mit vielen individuellen Extras.

Das Haus verfügt über 1,5 Vollgeschosse. Die Wohnfläche wird ca. 142 m² nach Din 277 betragen.
Die Gebäude wird im Energiestandard Effizienz 40 gebaut.
Die Grundrisse sind noch flexibel gestaltbar.

Wir beraten Sie sehr gern in einem persönlichen Gespräch und Sie können kurzfristig noch Ihre
individuellen Wünsche einfließen lassen.

Der Kaufpreis beinhaltet die Erstellung des Hauses gemäß Angebot und BLB des Bauunternehmers
sowie den Erwerb des Grundstückes.
Das Grundstück ist zur Zeit mit einem Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise und Kellergeschoss bebaut.
Dieses Haus muss durch die Käufer auf eigene Kosten abgerissen werden.
Ein entsprechendes Angebot liegt bereits vor.
Maler- und Teppicharbeiten, die Einbauküche, die Anlage des Grundstückes sowie Erschließungs-,
Abriss- und weitere Baunebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Einige Nebenkosten werden durch 4 bzw. 5 Parteien geteilt.
Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen (Möblierung u.ä.) beinhalten,
die mit Mehrkosten verbunden sind.

Unser Angebot entspricht noch nicht Ihren Vorstellungen, Sie wünschen eine andere Ausstattung oder
wollen den Innenausbau selbst organisieren?
Kein Problem, wir finden gemeinsam mit Ihnen die optimale Lösung.
Hierzu stehen wir Ihnen gern für ein persönliches Gespräch gern zur Verfügung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Fertigstellung
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Sasel, Hamburg (22393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Sasel liegt im Hamburger Nord-Osten und ist hier als sehr guter Wohnstandort geschätzt und beliebt.
Die Umgebung des angebotenen Grundstücks ist durch eine Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bushaltestellen und Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Das Alstertal-Einkaufszentrum ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten, der Flughafen in ca. 20 Minuten und die City in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

775000 €

5.457,75 €/m²

Provision für Käufer

3.75 % inkl. MwSt. auf den Grundstücksanteil

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jade Immobilien-Kontor e. Kfr.Gewerblicher Anbieter

Alte Landstraße 203a, 22391 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Volker HalfkathDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn4z56

Referenznummer: 241201