Mehrfamilienhaus zum Kauf 718.636 € 6 Zimmer 204 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Ortenberg Ortenberg 63683

Monat
6Zimmer
204 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Frau Derya Gülderen

Living Fertighaus GmbH Musterhaus Bad Vilbel

Dein Zweifamilienhaus inklusiver Küche in Ortenberg

Die Alternative: großes Haus, fette Party.
Ihr nehmt die untere Wohnung und in der oberen Familie/Freunde. Stylishe Architektur und viel Platz im Doppelpack! Ladet noch mehr Freunde ein und lasst es krachen. Es ist eure Wohnung, euer Haus. Und wenn irgendwann die Familienplanung ansteht, macht aus dem Spiel- und Spielezimmer mit Dart, Brettspielen und Co. ein Kinderzimmer. Dann werden es immerhin noch fette Kindergeburtstagspartys. Und es bleibt doch DEIN ZUHAUSE.

Bilder können Extras enthalten.
Das Grundstück kann EXKLUSIV mit einem Livinghaus bebaut werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ortenberg, Ortenberg (63683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortenberg ist eine Stadt im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland, und liegt im östlichen Teil der Wetterau.

Geographische Lage:
Koordinaten: Ca. 50°23' N, 9°3' O
Höhe: Etwa 140 bis 250 Meter über dem Meeresspiegel

Umgebung:
Nördlich: Nidda
Östlich: Büdingen
Südlich: Glauburg
Westlich: Ranstadt

Landschaft und Natur:
Natur: Geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und Hügeln
Gewässer: Die Nidder fließt durch Ortenberg und prägt das Landschaftsbild

Verkehrsanbindung:
Straßen: Gut erreichbar über die Bundesstraße B275 und die nahegelegene Autobahn A45
Öffentlicher Nahverkehr: Regionalbahnhof in Ortenberg, regelmäßige Zugverbindungen nach Gießen und Frankfurt am Main, sowie Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden

Wirtschaft und Infrastruktur:
Wirtschaft: Mix aus kleinen und mittelständischen Unternehmen, landwirtschaftlich geprägt

Bildung: Schulen, darunter Grundschulen und eine Gesamtschule, Kindergärten

Freizeit: Sporteinrichtungen, Wander- und Radwege, historische Sehenswürdigkeiten, kulturelle Veranstaltungen
Ortenberg bietet eine idyllische und ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

718636 €

3.522,73 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.522,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

862 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Ich zeige dir, wie du zu deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von dir zu hören! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Living Fertighaus GmbH Musterhaus Bad VilbelGewerblicher Anbieter

Ludwig-Erhard-Straße 3, 61118 Bad Vilbel

Partnerschaft

Frau Derya GülderenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn6z5c

Referenznummer: 30627-5345