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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 390.700 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Rahlstedt Hamburg 22149
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 390.700 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Rahlstedt Hamburg 22149

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
390700 €6.200 €/m²
Finanzierung ab 1576 €/Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Teil eines Projekts
Wohnen im Poppenspälerweg
Neubauprojekt
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  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Whg. 12 - komfortable 2-Zimmer im Erdgeschoss

Auf dem Grundstück im Poppenspälerweg 12-20 entstehen fünf moderne Baukörper mit insgesamt 55 Eigentumswohnungen in massiver Bauweise. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 45 m² bis 141 m². Für die zukünftigen Bewohner der Gebäude 14 bis 20 stehen in der Tiefgarage 44 Stellplätze zur Verfügung. Fahrräder finden in den Abstellräumen im Kellergeschoss ausreichend Platz. Die Fertigstellung des Projektes erfolgt schlüsselfertig.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung Nr. 12 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von ca. 63,02 m² ist sie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Keller.

Die Ausstattung dieser Wohnung können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Sanitärobjekte, Fliesen oder Parkett Sie bestimmen, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Unsere Bau- und Leistungsbeschreibung umfasst namenhafte Hersteller. Individuelle Sonderwünsche sind nach vorheriger Absprache gegen Kostenübernahme möglich. So wird Ihre Wohnung perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Rahlstedt, Hamburg (22149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Poppenspälerweg liegt im vielfältigen Stadtteil Alt-Rahlstedt, der zum Bezirk Wandsbek gehört. In diesem nordöstlichen Stadtteil Hamburgs liegen mit dem Stellmoorer Tunneltal, dem Höltigbaum und dem Stapelfelder Moor gleich mehrere Naturschutzgebiete. Ob eine Radtour an der Wandse, dem Nebenfluss der Alster, oder ausgiebige Spaziergänge vorbei an Weideflächen, Sümpfen und hügeliger weitläufiger Landschaft immer mitten in der Natur.
Der bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs hat sich etwas Kleinstädtisches bewahrt. Mit der Regionalbahn gelangt man in 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahnen in Richtung Berlin oder zur Ostsee sind mit dem Auto schnell erreicht. Die Infrastruktur im Stadtteil ist ausgezeichnet. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Angebot an Kindergärten und Schulen ist vorhanden. In den vergangenen Jahren hat sich Alt-Rahlstedt zu einem der beliebtesten Stadtvierteln Hamburgs gemausert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
390700 €
6.199,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.199,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Friedrich Schütt + Sohn Baugesellschaft mbH & Co. KG
Friedrich Schütt + Sohn Baugesellschaft mbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Wisbystr. 2, 23558 Lübeck
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Partnerschaft
Frau Dana HerrmannDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hn7n58
Referenznummer: Popp12
Friedrich Schütt + Sohn Baugesellschaft mbH & Co. KG
Frau Dana Herrmann
Friedrich Schütt + Sohn Baugesellschaft mbH & Co. KG