Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

353133 €353.133 €4.100 €/m²

Finanzierung ab 1341 €/Monat

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3Zimmer

86,1m²

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Am Auenpark 1, Wölsau, Marktredwitz (95615)

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Die einzelnen Wohnungen sind für Singles, Paare oder Familien konzipiert. Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse. Bodentiefe Fenster sorgen für mehr Helligkeit und ein noch offeneres Wohngefühl. Im obersten Stockwerk befinden sich eine top moderne, hell und offen gestaltete Penthouse-Wohnung mit Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse. Schwellenlose Eingänge sowie eine moderne Aufzugsanlage sorgen für einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz, Balkon/Loggia oder Terrasse sowie einen Kellerraum.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um von Top-Lage, Komfort und Nachhaltigkeit zu profitieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!

MODERN - ZENTRAL- NATURNAH NEUBAUPROJEKT: EXKLUSIVE WOHNANLAGE – IDEAL FÜR KAPITALANLEGER & EIGENNUTZER

*KfW 297/298 Förderung*

*Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten & staatliche Förderung*

*Bereits im Bau - nur noch 2 Wohnungen verfügbar!*

Es handelt sich um eine Wohnanlage, die insgesamt 7 schlüsselfertige 2-4 Zimmerwohnungen auf vier Ebenen und einer gehobenen Ausstattung bietet. Der architektonische Anspruch des vorliegenden Neubauobjekts ist hoch. Die modernen Außenfassaden überzeugen durch ihre zeitlose Geradlinigkeit. Stillvolle Außenfarben, die hervorragend mit den verschiedenen Fassaden- und Balkonelementen korrespondieren, sorgen für ein modernes und gleichzeitig unaufdringliches Erscheinungsbild. Zusätzlich bietet das Bauvorhaben eine einladende Grünanlage mit mit einem Spielplatz, die zum Erholen und Verweilen einlädt. Die Bauausführung erfolgt in hochwertiger und robuster Massivbauweise ohne den Einsatz von künstlichen Dämmstoffen, um ein gesundes und behagliches Wohnraumklima zu erzielen. Zusätzlich wird eine dezentrale Komfort-Lüftungsanlage installiert. Durch die Lüftungstechnik wird gleichzeitig das Raumklima verbessert und die Feuchtigkeit reguliert. Schädliche Schimmelbildung wird damit ausgeschlossen. Dadurch ist das Haus besonders Allergiker freundlich. Der gesamte Bau erfolgt gemäß KfW 40.

Die Wohnungen eignen sich für den Eigenbedarf und ebenso als Kapitalanlage.

AUSSTATTUNG:

* Wohnfläche zwischen 51,96 m²- 138,98 m²
* Eigener Stellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität
* Vinyl Designböden (oder nach Auswahl)
* Hochwertige Bäder mit Duschen sowie Badewannen
* Elektrische Rollläden
* Heizsystem über Nahwärme
* Fußbodenheizung
* Warmwasseraufbereitung in den einzelnen Wohnungen über Wärmetauscher
* Waschmaschinen- u. Trockneranschluss in jeder Wohnung
* Förderkredit KfW 297/298 bis zu 100.000,00 € ab 2,31% Zinsen
* Förderkredit KfW 300 - Wohneigentum für Familien bis zu 270.000,00 € ab 0,01% Zinsen
* Bayerisches Wohnungsbauprogramm: Zinsgünstiges Darlehen max. 30% der förderfähigen Kosten ab 0,5 % Zinsen und einen Zuschuss i. H. von 7.500,00 € je Kind mit KFW Programm kombinierbar!

Wir freuen uns auf Ihre individuellen Fragen und bieten Ihnen gerne das persönliche Gespräch zu unserem Neubauprojekt an! Termine Sie können gerne telefonisch oder per E-Mail einen Termin mit uns vereinbaren.

Persönlich - Verlässlich - Herzlich.

Wir sind für Sie da:
Montag bis Freitag
8:00 bis 18:00 Uhr. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister