Reihenendhaus zum Kauf 194.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 218 m²<br/>Grundstück Oberwiese Waltrop 45731

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
218 m²Grundstück

Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung

Herr Andreas Beecken

Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Junges Pärchen...

...oder die kleine Familie, hier bieten sich mehrere Möglichkeiten!

Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in der Klöcknersiedlung in Waltrop. Das Haus wurde ca.1957 in massiver Bauweise auf einem 218 m² großen Kaufgrundstück erbaut und laufend renoviert.

Der Garten mit der Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und verwöhnt Sie mit Sonne.

Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² finden Sie im Erdgeschoss ein Flur, ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, eine Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer ein Durchgangszimmer und ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres wohnlich ausgebautes Zimmer.

Der Keller dient als Stell- und Nutzfläche und verfügt über die Gas-Zentralheizung der Firma Wolf aus dem Jahr 2015. Diese übernimmt auch die Warmwasserversorgung.

Die Fenster wurden in den neuziger Jahren in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt und besitzen Rollläden aus Kunststoff, welche manuell angetrieben sind.

Als Oberböden wurden überwiegend Fliesen und Laminat gewählt.

Abgerundet wird das Angebot mit dem am Haus befindlichen offenen Stellplatz über den Sie in den Garten gelangen.

Insgesamt macht das Haus einen renovierungsbedürftigen Eindruck. Mit einigen Handgriffen können sich hier Familien ein neues Zuhause schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Oberwiese, Waltrop (45731)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der ruhigen Kleinstadt Waltrop, im Stadtteil Klöcknersiedlung, befindet sich dieses Reihenendhaus, ideal für kleine Familien. Die Immobilie liegt nur 900 m südwestlich des Stadtzentrums und ist in wenigen Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdienstleistern umgeben. Die örtliche Schule und die Kita sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Naherholung in den nahe gelegenen Parks und entdecken Sie die reiche Geschichte im Museum am Schiffshebewerk. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Gastronomiebetriebe und drei Fitnessstudios. Erleben Sie die Vorteile dieser familienfreundlichen Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

194000 €

2.586,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015

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Freistuhl 2, 44137 Dortmund

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Online-ID: 2hncx55

Referenznummer: 12815