Doppelhaushälfte zum Kauf 3.290.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 820 m²<br/>Grundstück Wenningstedt Wenningstedt-Braderup (Sylt) 25996

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
820 m²Grundstück

Herr Christian Andresen

Andresen & Co. Immobilien GmbH

Wohnträume unter Reet - Neubauprojekt eines luxuriösen Doppelhauses in Wenningstedt

Dieses exklusive Neubau-Doppelhaus im friesischen Stil befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Wenningstedt und bietet auf ca. 160 m² je Haushälfte modernsten Wohnkomfort in Kombination mit traditioneller Architektur. Jede Haushälfte besticht durch eine hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

Beim Betreten der lichtdurchfluteten Räume empfängt Sie ein elegantes Wohnambiente. Hochwertige Eichenholzdielen sorgen in den Wohn- und Schlafbereichen für ein warmes und einladendes Gefühl, während eine Fußbodenheizung in allen Räumen für zusätzlichen Komfort sorgt. In den stilvoll gestalteten Bädern und der Küche werden exklusive Natursteine verwendet, die dem Innenraum eine elegante Note verleihen.

Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohnbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre für entspannte Abende schafft. Die offene Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt.

Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die Ihnen ein luxuriöses Spa-Erlebnis im eigenen Zuhause ermöglicht. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Jede Haushälfte verfügt über einen großzügigen Süd-West-Garten, der perfekt für sonnige Stunden im Freien ist. Die weitläufige Terrasse bietet reichlich Platz für gemütliche Sommerabende, während der liebevoll angelegte Garten viel Raum für Entspannung und Privatsphäre schafft. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen jeweils zwei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Die Nettokaufpreise betragen 3.140.000,- € je Haushälfte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
offener Kamin
Sauna

Lage

Wenningstedt, Wenningstedt-Braderup (Sylt) (25996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Projekt zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Lage aus, umgeben von einer grünen und gepflegten Nachbarschaft. Eingebettet in einer schönen Umgebung bietet das Projekt eine ideale Kombination aus Erholung und Wohnkomfort. Wenningstedt, als eine der begehrten Wohnlagen auf Sylt, vereint Küstenflair mit ruhigem Dorfcharakter und bietet dennoch eine gute Anbindung an das vielfältige Angebot der Insel.

Das Grundstück ist von charmanten Häusern mit aufwendig angelegten Gärten umgeben, was eine harmonische und entspannte Atmosphäre schafft. Die Nähe zu den weitläufigen Stränden sowie den Dünenlandschaften lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gut erreichbar, ohne die Ruhe der Lage zu beeinträchtigen.

Dieses Projekt richtet sich an Syltliebhaber, die das Besondere schätzen: Wohnen in einer grünen Oase mit hohem Erholungswert, fernab von Lärm und Hektik, in einem der schönsten Teile der Insel Sylt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

3290000 €

20.562,50 €/m²

Provision für Käufer

3,5 7% inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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20.562,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

7.789 €/m²

Höchster Wert in der Region

27.661 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte GRZ: 0.15, GFZ: 0.26, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andresen & Co. Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Friedhofsweg 6, 25980 Sylt

Herr Christian AndresenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnge54

Referenznummer: AVJ-1030