Bauernhaus zum Kauf

145000 €145.000 €694 €/m²

Finanzierung ab 609 €/Monat

---

7Zimmer

209 m²Wohnfläche

4.507 m²Grundstück

---

Lanz, Lanz (19309)

---

Freistehendes Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten, das Dach ist teilweise ausgebaut, teilunterkellert.

Das ehemalige Bauernhaus ist ein Lehmbau. Dieser ist auf einem Feldsteinfundament ca. 1904 erbaut worden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, eine ist derzeit unbefristet vermietet. Im Jahr 1995 wurde das Dach mit neuen Schiefersteinen eingedeckt und teilweise gedämmt. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1999 beheizt das gesamte Haus, das Wasser wird über Elektrodurchlauferhitzer erwärmt. Ende der 90er Jahre wurden isolierverglaste Holzfenster eingebaut. Elektro- sowie Abwasserleitungen sind im Jahr 1999 erneuert worden.

Die Wohneinheit (links) hat eine Wohnfläche von ca. 122 m² und wird zu August 2023 leergezogen. Sie bietet 3,5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flurbereich. Die Wohnung ist mit aufgearbeiteten Holzdielen ausgestattet, der Fußboden in der Küche und im Flur ist aus Terrazzo gegossen, das Bad ist gefliest.
Alle Zimmer sind groß geschnitten.

Die Wohneinheit (rechts) hat eine Wohnfläche von ca. 88 m² und ist seit September 2014 vermietet. Die Wohnung ist mit 3 Zimmern, einer Kammer, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet.

Der Grundriss ist in sich stimmig.
Beide Wohneinheiten haben ihren separaten Eingang vom Hof aus.

Das Dachgeschoss ist linksseitig nicht ausgebaut, könnte als Ausbaureserve dienen. Der rechte Teil des Dachgeschosses ist zu einer "Betriebswohnung" ausgebaut worden. Der steile Aufstieg über eine Treppe in die Wohnung ist ein Hindernis bei der Vermietung. Die Wohnung dort verfügt über 3 kleine Zimmer, ein Wannenbad und eine Küche. Sie ist mit ca. 50 m² Nutzfläche angegeben.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, vollbiologische Kläranlage (BJ ca. 2000), Telefon, SAT, Internet

Sanierungsstau: Risse in der Giebelwand

Sonstiges Das große Grundstück bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. So befindet sich auf dem Grundstück ein ehemaliger Scheunentrakt, der als Abstellmöglichkeit dient.
Der Mieter kann derzeit den Hof nutzen und auch das vorhandene PKW abstellen.

Von der Hauptstraße aus führt eine Auffahrt, an dem Giebel des Hauses vorbei, bis auf den Hof. Das Grundstück ist gepflegt und begrünt. Sträucher und Blumen wurden liebevoll gepflanzt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2