Version: 8.6.3Navigation überspringen
Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AG

Doppelhaushälfte zum Kauf
245000 €1.815 €/m²
Finanzierung ab 987 €/Monat
6Zimmer
135 m²Wohnfläche
486 m²Grundstück

Debeka Bausparkasse AG
Herr Philipp Engel
Debeka Bausparkasse AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Losheim am See: Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten!

Diese charmante Doppelhaushälfte idyllisch eingebettet in einer ruhigen und naturnahen Lage bietet mit seinen insgesamt sechs Zimmern, Küche und zwei Bädern eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 m². Das Haus wurde 1956 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert. Das Dach wurde 2004 erneuert, die Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung, Leitungen und Heizkörper, als auch Wasser- und Stromleitungen wurden 2017 erneuert, im Rahmen dessen wurde ebenfalls eine Drainage um das Gebäude verlegt. Die Haustür wurde im Oktober 2023 erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer mit Durchgang zur Küche, von dort führt eine Tür hinters Haus in einen großen überdachten Innenhof mit Durchgang zur Garage und Zugang zu einer alten Sandsteinhöhle. Durch die Küche gelangt man ebenfalls in den Keller, dort sind vielfältige Lager- und Staumöglichkeiten, ein Raum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Heizungsraum (Ölheizung mit 3 x 750l Tanks). Das Wohnzimmer befindet sich linksseitig im Erdgeschoss, eine Doppelflügeltür mit altdeutschem Glas (modernisiert 2017) lädt im großzügigen Raum zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Rundfenster bietet einen Blick in den Innenhof.
Im Obergeschoss kann man auf der Treppe durch eine Tür mit Rollladen den Balkon betreten. Im OG befindet sich ein Bad mit Fenster, das einen Ausblick auf den oberen Teil des Gartens bietet. Das Bad beinhaltet eine Dusche mit Wellnessfunktion. Zusätzlich sind auf der Etage zwei Schlafzimmer mit echtem Holzboden und zusätzlichem Balkonzugang.
Im Dachgeschoss ist ebenfalls ein weiteres Bad (modernisiert 2018), eine Dusche oder Wanne sowie Waschbecken - je nach Bedarf müssen diese noch gesetzt werden. Zwei weitere Schlafzimmer sind vorhanden, diese sind mit einer Durchgangstür verbunden. Die Zimmer verfügen über Dachfenster und lassen sich auch verdunkeln.

Das 486 m² große Grundstück überzeugt durch die Ortskernlage und bietet neben zahlreichen Parkmöglichkeiten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Garten ist ein neuer, moderner Grillplatz, der zum Verweilen oder Feiern einlädt. Für Tierhalter gibt es ein großes Hühner- oder Tiergehege.
Eine historische Sandsteintreppe führt in den oberen Teil des Gartens, dieser wurde bisher als Nutzgarten für Obst und Gemüse genutzt und bietet einen optimalen, ruhigen und sonnigen Abstellort für ein Schwimmbad im Sommer.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin vor Ort!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • 3 Stellplätze
  • voll unterkellert

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
245000 €
1.814,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.814,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
830 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.909 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AGGewerblicher Anbieter
Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp EngelDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hp3n52
Referenznummer: 1006771#4Fd7ty
Debeka Bausparkasse AG
Herr Philipp Engel
Debeka Bausparkasse AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop