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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
387720 €2.372 €/m²
5Zimmer
163,5 m²Wohnfläche
453 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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Ihr Traumhaus in Alsdorf: Individuell geplant und perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Alsdorf! Dieses außergewöhnliche Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163,45 m² und einem ansprechenden Grundstück von 453,00 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Ideen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet Ihnen den idealen Ort zur Entspannung nach einem langen Tag.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, was Ihnen die Gelegenheit gibt, im Obergeschoss einen privaten Bereich zu schaffen - perfekt für Ihre Kinder oder als Gästezimmer. Der KFW55 Standard garantiert nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern schont auch Ihr Budget durch reduzierte Energiekosten. Hier wohnen Sie nicht nur nachhaltig, sondern auch komfortabel!

Die Planung Ihres neuen Zuhauses erfolgt gemeinsam mit unseren erfahrenen Architekten und Bauplanern. Gemeinsam setzen wir Ihre Visionen um und stellen sicher, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Egal ob offene Wohnkonzepte, moderne Küchen oder lichtdurchflutete Räume - bei uns sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Profitieren Sie von der Flexibilität eines projektierten Hauses und freuen Sie sich auf ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch durch hochwertige Ausstattungselemente. Zu den besonderen Merkmalen gehören:
- Energieeffiziente Wandkonstruktionen
- Echtholztreppe für einen warmen und einladenden Eingangsbereich
- Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Heizungsversorgung
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme in jedem Raum
- Be- und Entlüftungsanlage für optimale Luftqualität
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen für besten Schallschutz und Sicherheit
- Hohe Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien sorgen für eine gesunde Wohnatmosphäre.
Mit diesen Elementen schaffen wir die Basis für Ihr neues Zuhause - modern, nachhaltig und individuell.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Alsdorf, Alsdorf (52477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt liegt im Herzen der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf optimal abdecken. Das projektierte Grundstück besticht durch seine Lage und seine Größe, die ideale Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht das Grundstück besonders attraktiv für aktive und junge Familien, die eine idyllische Wohnumgebung suchen und dennoch verkehrsgünstig leben möchten. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/Belgien und A4 Richtung Köln bzw. Aachen/Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
387720 €
2.372,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.143 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.809 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Und wenn Sie jetzt denken, dass Sie bei diesem umfangreichen All-inclusive-Paket tief in die Tasche greifen müsst, dann können wir Sie beruhigen. Denn dank unseres durchdachten Ausbaukonzeptes sparen Sie bares Geld und können sich Ihren Traum vom Eigenheim zu mietähnlichen Konditionen erfüllen.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2hp425d
Referenznummer: Ibu02012025H1PTOPa
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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