Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 690.000 € 16 Zimmer 585,2 m²<br/>Fläche 1.429 m²<br/>Grundstück Landstraße 44 Bad Endbach Bad Endbach 35080

Monat
16Zimmer
585,2 m²Fläche
1.429 m²Grundstück

Stephan Schmitt-Hausverwaltungen

Wohn- und Geschäftshaus zentraler Lage von Bad Endbach

Schönes, renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Endbach zu verkaufen.

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1950 errichtet, mehrfach umgebaut und erweitert und zuletzt im Jahr 2001 saniert. Die überwiegende Dacheindeckung wurde im Jahr 2024 erneuert.

Das Verkaufsobjekt verfügt über insgesamt 5 Wohnungen mit folgenden Wohnflächen:

2 x 2 ZKB mit ca. 71,90 m² und 72,50 m²
2 x 4-5 ZKB mit ca. 93,50 m² und 113,30 m²
1 x 4 ZKB mit ca. 107,00 m²

sowie der Gewerbefläche (Eisdiele) mit ca. 127 m² Nutzfläche.

Außerdem stehen zwei Garagen, ein separates Grundstück mit neun Parkplätzen und ein Garten hinter dem Haus zur Verfügung.

Die aktuellen jährlichen IST-Kaltmieten belaufen sich auf 43.140,00 € p.a.

Für weitere Informationen und/oder einen zeitnahen Besichtigungstermin zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
9 Stellplätze
4 Geschosse

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950

Preise

Kaufpreis

690000 €

1.179,08 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Beim Erwerb ist KEINE Maklerprovision zu entrichten, da Verkauf aus eigenem Bestand!

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.179,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

558 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.792 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Stephan Schmitt-HausverwaltungenGewerblicher Anbieter

Höhenstr. 22, 35080 Bad Endbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan SchmittDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpgx5z

Referenznummer: WGH-RO35080