Mehrfamilienhaus zum Kauf

735000 €735.000 €2.059 €/m²

Finanzierung ab 2997 €/Monat

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13Zimmer

357 m²Wohnfläche

696 m²Grundstück

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Illerberg, Vöhringen-Illerberg (89269)

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Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen vielfältige Optionen um Ihre Projekte und individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. Ob clevere Kapitalanlage, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit Platz für Ihr Hobby oder eventuell für ein Gewerbe. Hier ist alles möglich. Der Grundstein des heutigen Mehrfamilienhauses mit 3 bis 4 Wohneinheiten und großzügigem Werkstatt- und Garagenbereich wurde ca. im Jahr 1920 gelegt. Ab 1965 erfolgten an dem ursprünglichen Bauernhaus umfassende Umbauten und Modernisierungsmaßnahmen die laufend fortgeführt wurden. So teilt sich das Wohnhaus zum heutigen Zeitpunkt folgendermaßen auf. Im EG finden Sie zum einen eine hübsche 2-Zimmer-Wohnung (rechts, Whg. 1) mit ca. 57 m² und schöner Wohnküche, in der auch ein Esstisch genügend Platz findet. Zum anderen beherbergt das EG einen Werkstatt-/Garagentrakt mit Lagerräumen und der Heiztechnik. Das 1. OG (links, Whg. 3) hält eine moderne, ca. 104 m² große 3-Raum-Einheit, ebenfalls mit Wohnküche für Sie bereit. Hier stechen sofort der sonnige Westbalkon und das schicke Bad en suite ins Auge. Im rechten Bereich (Whg. 2) dieser Etage befindet sich eine mit ca. 111 m² Wfl. noch größere und wunderbar gemütliche 4-Raum-Maisonette-Wohnung, die sich bis ins 2. OG erstreckt. Mit drei Schlafräumen, Wohnküche, Wohnzimmer, kleinem Ostbalkon, Gäste-WC und Bad, ist diese ideal geschnitten für eine Familie mit Kindern. Ein Highlight ist die noch nicht ganz fertiggestellte vierte Einheit mit ca. 90 m² Fläche im 2. und 3. OG, die derzeit als Erweiterung zu Wohnung 3 genutzt wird. Der stylische, offene Wohn-/Koch-/Essbereich lässt keine Wünsche offen. Zwei Schlafräume sind bereits vorhanden, ansonsten müsste hier lediglich nur noch das Bad ausgebaut werden indem bereits alle Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser und Elektrik vorhanden sind. Für eine separate Nutzung dieser Wohnung ist bereits ein eigener Zugang vorhanden an dem lediglich noch eine Außentreppe installiert werden muss.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 103,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen