Industriegebäude / Halle und Büros
Objektbeschreibung:
Das Objekt (Baujahr 2020) befindet sich mit einer Grundstücksgröße von 2.967 m². Das Gebäude befindet sich in einem Industriegebiet.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und im Bereich der Zufahrten durch verschließbare Tore gesichert.
Die nicht unterkellerte Produktionshalle ist eine Stahlkonstruktion mit Sandwichpaneelen verkleidet und somit sehr gut isoliert.
Produktionshalle von ca. 870 m2. Im Produktions- und Lagerteil ist der Betonboden mit der Tragfähigkeit von 50 KN/m2, und 3 Tore mit Abmessungen H x B = 4,0m x 4,5m;
Der Büro- und Sozialbereich ist aus Keramik (24 cm) gemauert und außen mit Styropor (15 cm) verkleidet.
Die Halle ist ca. 26m tief und ca. 35m lang und Stützenfrei.
Die Nutzung der Flächen ist zugelassen für Produktionsbetriebe, Groß- und Versandhandel aus fast jeder Branche.
Infrastruktur:
Das Gebäude ist mit Elektro-, Gas-, Wasser- und Abwasserinstallation, mechanischer Belüftung, CCTV und Alarminstallation sowie Klimaanlage im Erdgeschoss ausgestattet. Das Gebäude verfügt über eine PV-Anlage mit einer Leistung von 50 kWp. Bürogebäude mit Aufzug (Schindler) ausgestattet.
Elektronetz, aktuelle Anschlussleistung beschränkt auf 40 kW (mögliche kostenlose Erweiterung auf Nennanschlussleistung 240 kW), eigene Trafostation (400 kVA, MS- und NS-Schaltanlagen).
In Büros Zentralheizung aus einem Gaskessel (50kW) durch Fußbodenheizung. In der Halle Gasheizkörper (4x25kW).
Flächen
2.967 m² Grundstücksfläche,
Büro- und Sozialflächen ca.:
Erdgeschoss: 227,3 m²,
1 OG: 204 m²,
2 OG: 204 m²,
Lager- bzw. Produktionsflächen ca.:
871,5 m², incl. Sozialflächen mit ca. 8,5 m²
Halle mit nutzbarer Höhe von 5,5m bis 6,5m.
(Flächenangaben ohne Gewähr, Ermittlung aus vorhandenen Plänen und eigenes Messen!)
Park-, Rangier- und Freizeitflächen ca.
Parkplätze für 30 PKW.
Gepflasterter Rangierplatz, Parkplatz und interne Straßen ca. 1200,00 m², ca. 600 m² als Grünflächen.
