Doppelhaushälfte zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 372 m²<br/>Grundstück Mitte Bergkamen 59192

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
372 m²Grundstück

Eric Weiler

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen - Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial zur Neugestaltung

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit ca. 90 m² Wohnfläche, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und Ihre Wohnträume wahr werden lässt.

Diese Immobilie umfasst 4 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, die Raum für individuelle Nutzung schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Tageslichtbad, das den Wohnkomfort abrundet.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und lädt dazu ein, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Ein Teil der Immobilie wurde bereits entkernt - ideal, um direkt mit den Modernisierungsarbeiten zu starten und Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: So wurden das Dach und die Fenster ca. 1994 erneuert und im Jahr 2003 eine Fassadendämmung angebracht. Zudem wurde erst 2023 eine moderne Fernwärmeheizung installiert, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt und die Energiebilanz des Hauses verbessert.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige Garten. Hier können Sie Ihr eigenes grünes Paradies gestalten, gemütliche Sommerabende verbringen oder auf der Terrasse entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial: Auf ca. 16 m² könnte ein weiteres Zimmer entstehen - perfekt für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein zusätzliches Kinderzimmer.

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Mitte, Bergkamen (59192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Bergkamen, eine idyllische Stadt in Nordrhein-Westfalen. Es handelt sich um ein ruhiges Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Straße selbst ist gut erschlossen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen, die zum Verweilen und Spielen für Kinder einladen.

Die Verkehrsanbindung ist günstig, Dank der Anbindungen an die B61 und die A2, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Somit gelangen Sie auf schnellstem Wege in umliegende Städte wie Dortmund, oder Unna.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt, was die Lage für Familien attraktiv macht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich um eine angenehme und praktische Lage handelt, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1924
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.211,11 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.211,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.363 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.183 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Eric WeilerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpkp52

Referenznummer: L-TCBM4JR