Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €4.983 €/m²

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Wien (1050)

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Diese charmante, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 5. Bezirk von Wien bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Sie umfasst ein relativ großes Vorzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Küche ist voll ausgestattet und vom Wohnzimmer aus erreichbar. Das separate Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und ermöglicht den Zugang zu einer ca. 5 m² großen Loggia.

Besonders hervorzuheben ist, dass im Haus die Möglichkeit besteht, einen Garagenplatz anzumieten.

Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend für den Eigenbedarf als auch als Investitionsobjekt.

Lage:
Die Lage ist ruhig und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ( U4 und Straßenbahn 6, 18 ) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.
5. Bezirk, Margareten
Nähe U4

Besonderheiten:
U4 Nähe 
Frisch renoviert
Helle, gut geschnittene Räume 

Kaufbedienungen:
Kaufpreis: € 299.000,- 
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns jederzeit für weitere Informationen zu kontaktieren.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	56.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.17

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien