Mehrfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 9 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 1.085 m²<br/>Grundstück Münchshofen Teublitz 93158

Monat
9Zimmer
178 m²Wohnfläche
1.085 m²Grundstück

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Charmantes Zuhause mit schönem Garten, familiäre Lage in Teublitz/Münchshofen

Heute dürfen wir Ihnen ein Zweifamilienhaus in Teublitz/Münchshofen mit einer Wohnfläche von
ca. 178 qm auf einem wunderschönen Grundstück mit ca. 1085 qm vorstellen.

1972 wurde die Immobilie erbaut und 1988 wurde das Dachgeschoss zu einer abgeschlossenen Wohnung ausgebaut. In diesem Zug wurde auch das Dach isoliert. Der Keller ist voll ausgebaut und ist von der Raumaufteilung identisch mit dem Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss ist über einen verglasten Eingangsbereich zu erreichen, dieser Bereich kann auch als Wintergarten benutzt werden. Die Glasfront kann bei passender Witterung durch eine Schiebetüre komplett geöffnet werden. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, zwei (Kinder)zimmer, Badezimmer, separatem WC mit Fenster, Diele und Flur.
Die obere Etage besteht aus einem Wohnzimmer, Küchen-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, (Kinder)zimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, separatem WC mit Fenster, Diele und Flur.
Das gut geschnittene Grundstück erstreckt sich über ca. 1085 qm und bietet viel Platz zum Entspannen, für die Kinder zum Spielen und lädt zur individuellen Gartengestaltung ein. Ein besonderes Highlight sind die beiden schön angelegten Gartenteiche.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

429000 €

2.410,11 €/m²

Provision für Käufer

2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.410,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.706 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.241 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 245,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Potential und Nutzungsmöglichkeiten. Die obere Etage eignet sich hervorragend zur Vermietung.

Aufgrund des Alters sind Modernisierungsmaßnahmen anzudenken, aber nicht zwingend erforderlich.

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einer Besichtigung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro RegensburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq4r5j

Referenznummer: 286.028